众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
经过再次表决,除了苏吴两户业主之外,其余10户业主都同意新的增设电梯的设计方案。漳州市南靖县人民法院土楼法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害,拆除已加装的电梯,并重新委托设计审批,依法加装电梯。加装方案未全部通过如...
北京老楼装电梯进展慢 须全体业主同意最难过关
“最主要的障碍就是需要100%的业主同意,还有资金问题。”马翊说,一层住户对于加装电梯的确没有需求,而对于高层来说又是刚需,楼上楼下的意见很难统一,因此目前上海、福建等加梯成功案例较多的地方均为三分之一同意即可。“其实,对于目前较多住户担心的遮光和噪音问题,技术上都能解决。”马翊说,从其他省市已经...
【临法案例】物业自行加装电梯控制装置,业主能否要求拆除?
业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层,严重影响了业主的日常起居生活。同时,物业公司安装的控制装置未经电梯原厂家书面同意,也未在特种设备管理部门进行备案,私自改变电梯原有功能,存在发生电梯事故的风险。许某认为,物业公司未经授权对电梯进行管控,违反法律规定,多次协商未果遂诉至法...
民法典小课堂丨物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层,严重影响了业主的日常起居生活。同时,物业公司安装的控制装置未经电梯原厂家书面同意,也未在特种设备管理部门进行备案,私自改变电梯原有功能,存在发生电梯事故的风险。许某认为,物业公司未经授权对电梯进行管控,违反法律规定,多次协商未果遂...
【鲁法案例】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层,严重影响了业主的日常起居生活。同时,物业公司安装的控制装置未经电梯原厂家书面同意,也未在特种设备管理部门进行备案,私自改变电梯原有功能,存在发生电梯事故的风险。许某认为,物业公司未经授权对电梯进行管控,违反法律规定,多次协商未果遂诉至法...
【以案释法】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
许某诉称,临清市某物业公司擅自在小区各电梯轿厢及控制面板上开孔,并陆续加装电梯控制装置(www.e993.com)2024年10月11日。业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层,严重影响了业主的日常起居生活。同时,物业公司安装的控制装置未经电梯原厂家书面同意,也未在特种设备管理部门进行备案,私自改变电梯原有功能,存在发生...
青岛一物业未经同意安装梯控,业主交涉被喷辣椒水,警方已介入
但物业公司事先并没有和业主沟通,也不知道业主到底是赞成还是反对。或许他们认为,这好事业主那会不同意,于是就擅自拿了主意,不管三七二十一,他们就动手装起了梯控设备。没想到,物业认为的好事,有的业主并不乐意,他们认为每次乘电梯都要刷卡,万一忘了带卡,岂不是进不了家门。考虑到实际问题,一些业主就一...
阳江一小区业主苦等电梯20年,自治管理成瓶颈,住户:盼加快安装
日前,阳江12345热线接到江城区一老旧小区业主来电,称所居住楼栋业主想加装电梯,但筹备近2年时间一直无法实现。热线也多次与有关部门协调,问题仍未得到有效解决。4月29日下午,市政府热线服务中心召集有关部门到诉求现场核查情况。在江城区城南街道东风二路南方雅苑小区,记者看到,求助业主所居住的楼栋为2栋2单元。由于...
“法式”生活丨加装电梯时不同意,电梯装好又想用 遭全楼拒绝 法院...
薛女士说,2021年1月1日起实施的《中华人民共和国民法典》规定,业主可以自愿投票,只要有2/3以上的业主同意加装电梯,就可以加快加装电梯的速度,为老旧小区加装电梯提供了法律依据,才算解决了问题。如何更好地解决遇到的问题?今年9月1日起实施的《中华人民共和国无障碍环境建设法》从国家鼓励、政府支持、居民配合三个...
老人反对装电梯 建好又想用被全楼拒绝!法院这样判
同时法官也表示,虽然郭先生有使用电梯的权力,但前提是要先支付筹资方案中他所应承担的费用。经过审理,广州市荔湾区人民法院作出判决:原告郭先生向业主代表支付电梯集资款10077元,被告向原告发放电梯卡,供其搭乘电梯使用。判决作出后,被告表示不服,提出上诉。广州市中级人民法院二审驳回上诉,维持原判。