武汉一物业“先斩后奏”安装梯控设备引不满,居民无奈办卡

一旁张贴的通知显示，从10月19日起，住户需要带上相关证件到物业服务中心升级门禁卡，用于刷卡乘坐电梯，办理期为7天，之后两部电梯都将实行刷卡。该通知提到，物业加装梯控设备是为了杜绝外来人员随意进出、防止电动车上楼、规范文明使用电梯。实行梯控的通知。图/九派新闻目前，在隔壁的一单元，两部电梯都没有安装...

众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

经过实地查看法官发现,电梯加装之后,刘先生的日常生活确实因此产生了一些变化,例如改变了他原有的出入路径等,但是对于原告主张的被告加装的电梯影响其房屋的采光、通风及产生噪音污染,法庭调查后认为,依据原告提交的证据,不能证实其上述事实主张。从加装电梯的位置来看,难以认定对楼宇一层的房屋通风形成遮挡或影响;电梯...

因保洁费和物业谈不拢,上海一小区4台加装电梯被关停,如何破局?

加装的电梯要投入启用,物业是绕不开的“坎”。今年5月1日实施的《上海市电梯安全管理办法》明确,既有多层住宅加装电梯移交后,开通前要委托物业或专业单位作为电梯的使用管理单位,来对电梯履行安全管理责任。而在上述《管理办法》出台前,上海市和区就已出台了相关《指导意见》,来解决加装电梯建成后的运维管理问题。在...

...的电梯谁负责”!物业如何接受委托管理加装电梯,这份指引说明白了

因此,《工作指引》中也明确提出,加装电梯权利人基于市场通行的服务价格委托本小区物业服务企业管理的,物业服务企业应在兼顾社会责任与市场原则的基础上,予以积极支持、配合、承接。”对于加装电梯的出资业主权利以及加装电梯后房屋转让,《工作指引》中予以明确:作为加装电梯权利人应当按“谁的电梯谁作主、谁的电梯谁负责...

加装电梯不能以个人名义办年审了,物业又不愿意帮忙怎么办?

潮新闻讯近日,杭州市上城区凯旋街道景芳小区的业主余先生向潮新闻·钱江晚报“记者帮”栏目反映,称自己小区加装的电梯最近到了年审时间,按照最新规定,加装电梯使用单位不能再为个人,他们希望小区物业帮忙提交年审但被拒绝了,希望相关部门帮忙解决问题。如果加装电梯无法年审,业主们的安全怎么保证?物业为什么不愿意帮忙,...

加装电梯有出资分摊比例作参考

《办法》称,旧楼加装电梯要进行批前公示,应当在拟增设电梯的工程现场显著位置(包括所在物业管理区域及本幢、本单元主要出入口)和国土规划行政管理部门网站同时进行,公示期不少于20日,这比原先规定的10日时限有所延长(www.e993.com)2024年11月28日。公示内容包括专有部分占该幢(单元)建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业...

江门老旧小区加装电梯难题如何破局?他们“出招”了

建议健全相关规章制度,居民可以协商制定电梯使用管理公约,按公约规定执行。另外也可参考广州越秀的做法,通过制定统一的电梯托管合同范本,遴选物业公司进行电梯托管,化解旧楼加装电梯的后续管理难题。上海也有创新案例,依托“随申办”APP实现加装电梯全周期管理模式,这种模式我们可参考探索。

加装电梯遇“特殊”难题,他们多方联动化解“堵点”

小区1号到7号楼南临淞滨路,一楼为沿街商铺,二楼以上共5层住户,楼内老年人平时上下楼十分费劲,加装电梯成为现实需求。但由于临街的特殊性,以往有加装电梯评估过,1号到7号楼加装电梯所需费用更多,居民对电梯安装技术、分摊费用等有所顾虑,意见难以统一。另外,加装电梯也需得到一楼商铺的同意,协调难度大大增加,...

老房子加装电梯后,四位租客一年要交7200元使用费?

眼下,张小姐对电梯的使用已经不抱希望,只是对房东的行为感到气愤。记者注意到,在张小姐和自如签订的租房合同里,未对电梯使用费进行约定,只写明了房子每月的租金为1460元,服务费为124元,物业费也包含在其中,不额外收取。老旧小区加装了电梯,业主对租客收取使用费是否合理?

广州一小区为加装电梯增设连廊,很多人前往打卡!居民希望……

小区的电梯及连廊加装成功后,多栋楼宇相互连通的钢铁“高空栈道”延伸进梯的景观吸引了许多摄影爱好者前来拍照打卡,有时一天来了30多人。“小区加装电梯居民都很开心,但变身‘网红’打卡地对现有的管理产生一定困扰。”该小区物管表示,这里的居民大多上了年纪,希望日常生活能清静一些。建议市民游客在拍照打卡时不要...