小区物业给电梯加装楼层“控制卡”,业主将其告上法庭,居然胜诉
物业公司强调,加装的IC卡系统不仅不影响电梯正常使用,反而具有防止外来人员随意进入、保障业主财产安全等好处,就像一种安检功能。在物业看来,乘坐电梯时刷卡和按按钮一样简单,不会给业主带来不便,也不会影响邻里交往和亲友来访。法院判决:法律为准绳的公正裁决临清法院经审理后做出判决。法院指出,案涉小区的...
老楼装新梯引纷争,法院这样判!
2019年,平潭掀起了一股加装电梯的热潮,旧小区在符合条件的情况下可以加装电梯。A小区某单元业主纷纷提出加装电梯的需求,经意见收集,A小区某单元12户业主中,有8户业主同意加装电梯,其中包括王泽和高小芳这户。小区开始加装电梯项目后,王泽、高小芳依约缴纳了前期8000元的费用,但因王泽和高小芳刚买的房子,手中积蓄不...
不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
马经理表示,加装后的电梯管理责任不清,原因在于:一、部分小区的产权关系较为复杂,个别房屋发生买卖后,新旧业主之间对电梯的使用意向不一致;二、由于电梯加装后未纳入小区物业管理范围,物业管理方不愿意配合电梯后续管理;三、楼栋高低层住户之间难以达成共识,导致出现电梯维保期满后无人维护的情况。海珠区某小区的物业...
民法典小课堂丨物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层,严重影响了业主的日常起居生活。同时,物业公司安装的控制装置未经电梯原厂家书面同意,也未在特种设备管理部门进行备案,私自改变电梯原有功能,存在发生电梯事故的风险。许某认为,物业公司未经授权对电梯进行管控,违反法律规定,多次协商未果遂...
物业自行加装梯控装置 业主能不能要求拆除
物业公司擅自在小区电梯轿厢及控制面板上开孔,并陆续加装电梯控制装置。业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层。当遭遇这样的情况,业主有权利要求物业公司拆除加装装置吗?近日,法院审理了这样一起案件。许某是某小区的业主。许某诉称,小区物业公司擅自在小区加装电梯控制装置。业主仅...
电梯打卡只能到自家楼居委会称为了居民安全
随后,记者来到诚基中心第一社区居委会,对于安装梯控系统的原因,居委会邹主任说:“诚基中心外部人员很多,流动人口量大,小区比较混乱,安装梯控系统主要还是为了业主的安全(www.e993.com)2024年10月12日。”据了解,业主缴纳下半年物业费后,每户可免费领取三张电梯卡,多领一张卡需缴纳20元工本费。对于租户,可以携带租房合同,缴纳租期内的物业费,...
长达6年的"攻坚战" 上海一老旧高层住宅换电梯
考虑过多种办法后,换梯小组认为,应参考加装电梯的资金管理模式,由换梯小组的业主代表们共同管理。具体到人,一位业主开户,另外两位业主掌握密码,第四位业主保管实体银行卡,第五位业主负责账目明细。其中,开账户既麻烦风险又高,开始没有人站出来,场面陷入了焦灼。
办实事|不交电梯费回不了家?河南郑州:已将物业梯控拆除
人民网郑州5月23日电(记者王佩)“住了多年的家,突然就不好回了。坐电梯必须刷卡付费,不刷不让坐,物业哪来的权力?”近日,河南郑州一名群众在人民网“领导留言板”反映,小区物业在没有征询业主意见的前提下,突然安装梯控,要求业主刷卡乘梯。留言群众希望相关部门能介入管理,解决问题。
【鲁法案例】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
业主仅能使用物业公司发放的电子卡才可以使用电梯,并且只能到达自己所在楼层,严重影响了业主的日常起居生活。同时,物业公司安装的控制装置未经电梯原厂家书面同意,也未在特种设备管理部门进行备案,私自改变电梯原有功能,存在发生电梯事故的风险。许某认为,物业公司未经授权对电梯进行管控,违反法律规定,多次协商未果遂诉至法...
优配套、装电梯、引物业,广东中山超百个老旧小区换新颜
近日,2023年度广东省中山市老旧小区改造项目交付仪式在东区街道竹苑社区松苑街小区举行。据了解,2023年,中山市老旧小区改造工作实现开工改造134个,完成改造30个,超额完成年初确定的目标任务。通过加装电梯、新建配套、引入物业管理等改造举措,中山市老旧小区正焕发新活力。