最高人民法院:关于预约合同违约责任的理解与适用
因为违反预约合同的损失赔偿很难计算,违反预约合同的一方最终可能只是承担信赖利益的赔偿,而即使没有预约合同,不诚信的当事人也须就对方的信赖利益损失承担缔约过失责任,故只有强制当事人履行订立本约合同的义务才能实现预约合同的规范功能;持应当
“《民法典》合同编司法解释”法学核心期刊研究成果汇编(二)
有关违约金司法酌增的问题则需要依据《民法典》第585条的规定,按照逆向思维的逻辑参照适用该司法解释第65条的规定,同时应遵循填平原则和意思自治原则,厘清违约金与违约损害赔偿之间的关系。在此基础上,也有必要协调不同违约形态下违约金调整规则与继续履行等违约责任承担方式之间的适用关系。关键词:违约金;司法酌减;...
越权代表行为及其法律后果的审查认定要点
一、公司行使追偿权的内容既包括合同履行责任也包括缔约过失责任在构成表见代表的情况下,公司履行合同或者无法履行合同承担违约责任,相关的损失均可以向有过错的法定代表人进行追偿。在不构成表见代表的情况下,公司承担的缔约过失责任也可追偿,应当根据过失相抵原则向有过错的法定代表人追偿部分损失,彼此之间的责任分配与...
民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
案例要旨:预约合同是一项以订立本约为目的的独立合同,基于预约合同性质的特殊性,违反预约合同所造成的损失不同于违反本约合同的违约责任,也不同于缔约过失责任,而是一种独立的违约责任。《民法典》第495条预约合同当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不...
全国法院:关于缔约过失纠纷的裁判规则(四)
本案中缔约双方尚未签订书面劳动合同,应属劳动合同不成立时的劳动合同缔约过失责任。3、劳动合同缔约过失责任的归责原则在侵权责任体系中,我国现行法律规定的归责原则主要有过错责任(包括过错推定)、无过错责任和公平责任。违约责任体系中,则以无过错责任为原则,以过错责任为补充。具体到劳动合同缔约过失责任,《中华...
槐法案例丨开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同...
而此处的欺诈,并非仅指单方存在虚构事实、隐瞒事实的行为,还包括因该行为导致相对方作出错误意思表示,系对欺诈承担缔约过失责任全要件的举证责任规定(www.e993.com)2024年9月19日。甲公司在宣传中对涉案房屋非规划为公寓的事实进行了隐瞒,但同时也对涉案房屋的办公功能进行了宣传。从杨某对涉案房屋的实际使用情况看,也存在购买该项目房屋后实际即...
张恩祥:论违反报批义务的责任认定 | 经贸法律评论202402
对于违反报批义务的责任认定,合同阶段区分标准存在方法论的曲折复杂和忽视公法强制规定意旨的弊端,而行政批准溯及生效标准为参照适用的法技术提供了理据支持,即当行政批准允许合同溯及生效且报批义务对主给付义务具有决定性甚至攸关合同目的实现之时,适用参照违约责任,反之则适用缔约过失责任。
安晋城|股权并购的瑕疵救济
欺诈产生的缔约过失责任,在构成要件上限定为缔约方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,实际上把缔约信息的获取成本分配给了信息需求方。在标准化交易中,由于信息需求方可以从公开市场中获知大量信息,这一标准效率较高。股权并购交易则有所不同,所需的信息大多无法直接从公开市场获得,需要出售方提供。即便出售方确实不了解...
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
民法之所以承认缔约过失责任,是因为德国民法典对于侵权责任,采取的是三个“小一般条款”,即区分权益类型分别规定构成要件:对于绝对权受到侵害发生的损失,仅须行为有过失即应承担侵权责任,但对于其他民事权益受到侵害发生的损失,则须以行为人违反保护他人的法律或者行为人以恶意背俗的方式实施侵权行为作为构成侵权责任的...
开发商销售期房时未告知房屋“不利因素”,要承担责任吗?丨案例...
在无法证明开发商存在欺诈的故意时,开发商虽不用承担因欺诈而导致合同被撤销的责任,但若存在未如实告知相关情况等其他违反诚实信用原则的行为,仍应承担缔约过失责任,该缔约过失责任不以商品房预售合同的不成立或无效为前提,但应注意将合同有效下的缔约过失责任与违约责任相区分。