业主欠费限制出入 物业催交应当适度

江宁经济技术开发区人民法院立案庭副庭长钟诗蔚表示，业主是小区公共道路的共有权人，享有通行权，物业公司无权限制业主通行的权利，不能通过设置门禁系统来限制业主通行，物业公司的催交措施也不能超过合理的限度。就本案而言，物业公司的职能为对业主提供服务和管理职能，该职能来源于业主的委托，业主在服务关系中处于...

物业费欠费超过三年是否还能提起诉讼?

根据法律规定,请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年。然而,若物业公司多次向业主催告并请求其履行义务,这可能导致诉讼时效的中断。一旦中断,相关的诉讼时效期间将重新计算。当涉及到物业费拖欠的起诉流程时,通常包括以下几个阶段:1.起诉阶段:原告需向法院递交起诉状、副本及相关证据。法院将对提交的材料进行审...

襄阳:“物业欠费和解行动”成效明显

小物业，大民生。10月12日，记者从襄阳市住房和城市更新局了解到，该局充分发挥市物调委物业纠纷化解“第一道防线”作用，持续开展“物业欠费和解行动”，近三年已成功化解80多个小区1846户物业欠费纠纷，帮助50多家物业企业收取物业费900多万元。业主认为物业公司不作为，拒交物业费；物业公司称业主不交物业费，既影...

“已对物业立案调查,并责令限期退费”!

永州网友“0txhk1u”留言:江华县一方泷台物业迟迟不退违规收取的1800元天然气安装费用。江华县市场监督管理局回应:您反映的情况已收悉,我局已对当事人的行为立案调查,并依法责令当事人限期清退违规收取的居民燃气工程安装费,目前我局对清退情况进行检查,根据具体清退情况依法作出处理。怀化网友“b7kpyg6”留言:沅陵...

法院院长答疑:业主欠费,物业不能停水停电相逼

答：不可以。业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业...

恒大物业把中国恒大告了,法院已立案

恒大物业方面要求责任方偿还款项约19.96亿元以及暂计利息约1.52亿元,集团已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知(www.e993.com)2024年11月23日。其实,“134亿存款被质押”发生在恒大物业审核2021年度财务报告的过程中。根据此前“134亿存款质押”事件独立调查结果,2020年12月28日至2021年8月2日期间,恒大物业的6家附属公司通过8家中国境内...

武汉一商家因“欠电费51万”遭断电,物业称其“窃电”5年,商家...

“每个月都按时交电费,怎么会欠费50多万?”武汉市民刘先生向九派新闻记者(微信:jpbangmang)反映,近日,其经营的网吧突然被物业断电,对方称经过检测,网吧电表的计量有问题,在上一个网吧老板经营的时候就开始“窃电”,多年来存在大量的电损,产生一笔51万的电费欠款需要补交。

竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担?

立案庭(诉讼服务中心)二级法官竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担?司法拍卖拍得房产,取得房屋产权后却得知该房产竟拖欠3年物业费。这笔欠费,原房主和买受人谁来承担?一起看下面这起案例。#01基本案情2022年11月,王某经司法拍卖竞拍得一处房产,原房主为李某。2023年1月,王某在取得该房屋产权证后,到该...

济南历城法院:物业纠纷微改革托起百姓大民生

近日,金某物业公司的工作人员带着一面写着“司法为民高效便捷诉外化解为民解忧”的锦旗送到了山东省济南市历城区人民法院立案庭速裁法官牛芳的手中,以此来表达对法院实行物业纠纷诉外化解机制以来,畅通了纠纷解决的渠道,以高效、快捷、低成本的新机制搭建了物业服务企业与业主“再沟通”的平台。

原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难

此外,《北京市物业管理条例》还有处罚规定,对物业服务人拒不移交有关资料或财物的,由区住房和城乡建设或房屋主管部门处以1万元以上10万元以下的罚款;对拒不退出物业管理区域的,处以每日1万元的罚款。夏广域律师建议,如果原物业服务人拒不撤场,业主可以依法停止向其支付物业服务费。针对此类问题,已经有江西省高级人民...