不满物业,业主拒缴停车费之后……
如物业公司在对小区进行服务的过程中出现瑕疵后,该小区的业主即拒绝交纳物业服务费,则势必会导致物业公司经营资金的减少,从而再次导致物业服务水平与质量的下降,如此恶性循环,不利于小区乃至整个社会的发展,同时也侵害了已交纳物业费的业主的合法权益。小区业主发现物业公司在服务过程中出现瑕疵时,应当主动向物业公司反映,...
普定法院:协调物业退还业主“四通”费获点赞
随着案件的判决,物业也按照相关流程积极退费,得到居民的赞许。在筑佳首府小区佳和物业处,工作人员正有条不紊地为居民办理“四通”费的退费手续。小区各处也张贴着“四通”费退费通知。截至目前,该小区上千户住户退费办理事项已接近尾声,业主对此非常满意,纷纷对法院及物业的担当作为点赞。筑佳首府小区业主彭女士说...
小区公共平台成“私家菜园” 业主对簿公堂 法院判决恢复原状后难...
在他看来,根据这份风险提示,那么1栋2层的屋面对沿街商户而言是可以上人的,不管是托育机构还是其他商户,是可以通过消防通道上到2层屋顶屋面的,“但是3楼的几户业主直接将消防通道的大门用工具堵上了,不让我们上去,对我们的正常经营造成影响。”记者了解后发现,根据朱先生的所说情况,实际上之前实际使用了这个屋顶平...
事发福州一小区!物业把业主告了!法院:驳回!
物业服务不到位造成业主拖欠物业费是法院的常见案件,涉及的当事人范围广、人数多。在往常的案例中,物业公司往往以提供了实质物业服务为由要求业主支付物业费用,即使相关的物业并未提供相应合规或合理的服务。法官提醒,若遇到类似情况,业主可以书面文件的形式告知旧物业公司已经终止委托,并且要求旧物业公司限期退出,...
找到“最大公约数” 系列物业纠纷一揽子化解
因拖欠物业费,业主被物业告到法院某物业公司于2023年开始为某小区提供物业服务。期间,由于部分业主对物业服务不认可、拒交物业费,双方矛盾逐渐激化,物业公司于一年后退场。随后,物业公司将十几户拖欠物业费的业主分别诉至硚口区人民法院,要求其支付相关费用,该系列案件由立案庭速裁团队承办。
【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?
问题六:业主能否以底层商铺油烟、噪音污染为由拒交物业费?裁判观点:对于商户的油烟、噪音问题,物业服务人并无执法权,如果物业服务人已经积极向相关部门反映问题,与相关商户进行了协调,即为正确履行了合同义务,则业主不能以此为由拒交物业费(www.e993.com)2024年10月20日。如果物业服务人未尽到上述义务,则其提供的物业服务存在一定瑕疵,业主可主张减...
女子买法拍房,物业拒不办入住!“你从法院买的房子,就找法院去...
他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决书,执行局就可以采取强制措施。郭女士持有的房产证郭女士拿到了房产证,理所当然就属于业主,物业不给业主通水电气,相关职能部门作何回应?郭女士说...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法
原告是一家物业公司,被告李某是小区业主。李某认为,小区物业服务存在瑕疵,包括小区乱停车、杂物堆放不清理、不清扫楼道、绿化缺乏养护等情况,故而不愿意履行支付义务,因此拖欠了物业公司两年半的房屋租赁费及保洁费。物业公司多次与李某沟通无果,只能诉至法院。庭审中,上海杨浦法院民事审判庭法官唐沁耐心听取双方陈述...
女子购买多套法拍房,物业拒不办入住!多方回应
“我通过咸阳市秦都区人民法院法拍,取得了当地紫裕兰亭小区三套房产的所有权,办了房产证。然而,到物业办理入住手续时,却说没有开发商的通知,物业不能开通水电气。”陕西咸阳市的郭女士向媒体投诉说,为此她找到区法院和区住房物业事务中心,问题难以解决。
女子购买两套法拍房,物业以未接开发商通知为由拒不办入住
据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权采取强制措施。他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决...