中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
维修基金由谁管理由业主委员会和物业管理公司共同管理,使用时由物业管理公司提出预算,业主委员会审核批准支付,政府无权介入此类民间事务。房屋维修是预防为先,什么时候检修和更换哪个部位,清清楚楚地写明具体的施工年份和施工时间,并印成册子,业主们人手一份。到了维修节点,由物业管理公司提前通知业主委员会开会审核,...
业委会开户:深圳的开放与保守
第一,早在2006年,业主委员会开户开会即没有任何法律障碍;第二,文件规范并没有任何模糊化,明确举例“业主委员会”;暂不论业主委员会是否为民法上的“人”,至少是开户的主体。第三,“提供其主管部门或相关管理部门出示的证明”,这不应该是人行应该直接决定事项,而是主管部门或相关管理部门的行政权责范围。二、...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
对此,有业主担心,业委会只在公告栏及微信群中发布了方案,难以通知到全部业主。还有业主怀疑,没有属地街道监督,业委会恐没有积极性“自己开会罢免自己”。依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参...
关于“撤销小区业委会换届小组”事件,后续来了
“胡博士”获悉,江夏区菩提苑小区第二届业主委员会因不服大桥现代产业园委员会作出的《关于撤销<菩提苑小区业委会换届小组成立公告>的通知》,于2024年3月4日提出了行政复议申请。复议请求:1.责令被申请人撤销2024年1月23日作出的《关于撤销<菩提苑小区业委会换届小组成立公告>的通知》;2.责令被申请人依法协助...
日本住宅物业这样管理 恪守建筑物维修保养之道
到维修节点时,由物业管理公司提前通知业主委员会开会审核,批准预算,并书面通知所有业主。桂小川社长说,日本物业管理有一条不成文的规矩,不管下水道有没有堵,一年必须使用高压清洗装置全部疏通一次。屋顶的防漏系统,一般是5年补修一次,10年大修一次。外墙一般是10年全部翻新一次。电梯是3个月检查一次,15年更换一次...
报告热词·海南实践 | 落实民生之盼 海口3年为既有小区加装600余...
“要加装电梯,刚开始一楼的业主是有顾虑的,担心影响采光、有噪音,针对这些问题,我们业主委员会通过物业、居委会和单位的调节,多次开会沟通,最终才做通了工作(www.e993.com)2024年10月17日。”杨先生说,加梯的前期的工作中最大的难题就是如何让超过三分之二的居民同意加梯,只有均衡好各方利益,加梯工作才能踏出第一步。在和邦路9号,业主委员...
运河区御景狮城小区:15万余元电梯广告收入发给居民
12月19日,记者来到运河区御景狮城小区看到,在每个单元楼的电梯旁边都张贴着一则通知:业主委员会就本小区电梯广告费用问题与电梯广告公司进行协商,电梯广告公司补缴了3年的电梯广告费用共计151200元,经与物业公司沟通、业主委员会开会决定,将电梯广告费用抵顶小区业主的物业费。在通知中还公布了2586户每户应具体分配...
...电梯广告收入发给居民|御景|物业费|运河区|物业公司|小区业主...
12月19日,记者来到运河区御景狮城小区看到,在每个单元楼的电梯旁边都张贴着一则通知:业主委员会就本小区电梯广告费用问题与电梯广告公司进行协商,电梯广告公司补缴了3年的电梯广告费用共计151200元,经与物业公司沟通、业主委员会开会决定,将电梯广告费用抵顶小区业主的物业费。在通知中还公布了2586户每户应具体分配到的...
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
“没有人通知我,我都不知道要开会和投票表决,现在业主大会作出了决定,我不服,要求撤销。”可以。该业主因业主委员会违反了法律规定的程序,未能参加业主大会,系被动不参与表决,不应视为主动放弃表决权,因此可以行使撤销权。A对于侵害业主程序权益的决定,应根据《民法典》《物业管理条例》等法律法规以及《业主大...
落实民生之盼 海口3年为既有小区加装600余部电梯
“要加装电梯,刚开始一楼的业主是有顾虑的,担心影响采光、有噪音,针对这些问题,我们业主委员会通过物业、居委会和单位的调节,多次开会沟通,最终才做通了工作。”杨先生说,加梯的前期的工作中最大的难题就是如何让超过三分之二的居民同意加梯,只有均衡好各方利益,加梯工作才能踏出第一步。在和邦路9号,业主委员...