以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
根据利豪花园第二届业主委员会申请再审提交的材料反映,利豪花园第二届业主委员会因换届选举产生后,向禅城区住建局申请办理备案登记。2019年1月15日,禅城区住建局作出《关于不予办理备案登记的函》,认为申请人提供的利豪花园物业小区业主委员会备案申请资料描述的业主大会表决程序及投票权数违反已生效的《佛山市禅城区利...
拍视频的文案怎么写?文案的灵感从哪里来?(第42集)
第一,评论区,我每天在完爆别人作品的时候啊,刷到别人活跃的评论,我不会立刻就划走,而是停下脚步看一看大家问的最多的问题,然后关注的点是什么,然后用我所学到的经验和学学到的知识总结成一篇文案。第二,我刷视频的时候啊,如果刷到同赛道的作品,遇到自己喜欢的,也觉得这个话题适合自己,哪怕他的点赞不高,...
【金诉专栏】业主不再花冤枉钱!“天价”物业费将被整顿
业主们的诉求不仅仅是降低物业费,还需要确保物业费与物业服务水平相匹配。另一方面,业主们需要成立一个可靠的业委会,无论与哪家物业公司合作。通过业委会,业主们可以传达他们的诉求,实现对物业公司的监督和管理,真正成为小区的主人。排版编辑丨夏悦闻文案编辑丨许媛玥图片如无特殊说明,均来自互联网。其版权归原...
南湖明月中式合苑售楼处地址——全国统一优惠在线认购
35、业主大会:指由物业管理区域内全体业主组成的,对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。36、业主代表大会:由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。37、业主委员会:由物业管理区域内业主代表组成,代表全体业主对物业实施自治管理的组织,由业主代表大会或业主代表选举产生。38、一次性...
“摆不平”业委会和同楼业主 城市民宿弄个合法身份有多难?
一位文旅行业的业内人士在与新旅界谈论这一问题时也表示,“我自己作为业主的话,如果在我们小区楼内开民宿,我是坚决拒绝的。业委会代表的是社区的人的利益,那点红利对谁来说都意义不大,大家要的还是更加安静、安全的居住环境。”这是一个几乎“无解”的问题。社区民宿的经营一旦摆上台面谈论,绝大部分业主...
业委会“成长的烦恼”
“业委会刚成立时,15名委员都充满激情,但具体怎么开展工作,我们是一头雾水的(www.e993.com)2024年7月24日。”韩林怡称,一开始,业委会通过微信群了解业主们反映强烈的问题,决定先从收回小区公共收益、监督物业公司加强小区卫生与安保工作等方面着手。但实际过程中,由于新生的业委会与物业公司没有签订物业服务合同,这导致了后者并不重视业委会...
没有时发愁,有了后闹心,看看海南这些业委会“成长的烦恼”
“业委会刚成立时,15名委员都充满激情,但具体怎么开展工作,我们是一头雾水的。”韩林怡称,一开始,业委会通过微信群了解业主们反映强烈的问题,决定先从收回小区公共收益、监督物业公司加强小区卫生与安保工作等方面着手。但实际过程中,由于新生的业委会与物业公司没有签订物业服务合同,这导致了后者并不重视业委会...
??从业委会选举“流产”到集体“拍板”,疫情给上海社区治理留下...
最后,这次业委会选举的结果是参与投票的业主人数不足3/4,不符合选举条件,选举宣告失败。上海大学社会学院教授黄晓春分析了这个困局:社区在基层治理中,历来缺乏能引起大多数居民关注的公共性领域,同时居委本身也缺乏资金、人力的支持。在这样的情况下,社区的共同目标难以形成,居民们参与社区事务的内生动力很弱。
杭州业委会聘请委托第三方机构组织的服务标准
成立业主大会,选举首届,换届业委会成员,更换解聘、续聘物业等属于一个系统的工作,里面包含很多的法律法规,加之业委会工作性质本身属于兼职类型,做好这个事情需要阅读大量的法律法规知识,比如《物权法》、国务院、省市(区、县)《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》《物业承接查验办法》《住宅专项维修资金...