一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

9月25日，沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”，实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”？...

江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳

新建商品房契税补贴标准,以新建商品房买卖合同网签备案时间为准,且购房人在2025年12月31日前缴清契税(将原政策契税缴清时间由2025年6月30日延长至2025年12月31日),完成契税缴纳后,可享受财政给予50%契税补贴(最高不超过2万元,已享受城区棚户区和城中村改造户等优惠政策的商品房除外)[责任单位:市财政局、市税务...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

如果与开发商已经签订了商品房预约合同,需及时按照预约合同约定的条件和期限,与开发商重新签订商品房买卖合同。签订商品房买卖合同后,还应按照住房和城乡建设部《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》的规定及时办理房屋网签备案手续,按照《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定及时办理预告登记手续。所购买的房屋...

岐山一套商铺签三份《购房合同》,其中一份已网签备案

高先生认为，物业费催交能理解，但自己全款购买的商铺，为何还要给开发商交租金呢？于是，带证件到岐山县房地产管理所查询后发现，自己《商品房买卖合同》名下的两套商铺网签备案登记的户主另有他人。根据岐山县房地产管理所提供的《商品房买卖合同登记备案证明》显示，这两套商铺合同签订、网签备案时间分别为：2017年...

安徽铜陵:商品房实际销售价格低于备案价85%,房企应申请价格调整...

提前明确房地产项目所属学区。房地产开发地块出让时,明确拟出让地块所在义务教育学区范围。对购买新建商品住房的家庭,其子女义务教育阶段,可凭已备案的《商品房买卖合同》申请在所购房屋的区域,按照划定的学区入学。优化规划指标建设高品质住房。适时优化《铜陵市国土空间规划管理技术规定》,调整阳台、层高、架空层等管理...

房子已备案是什么意思

房子已备案是什么意思在房地产交易过程中,“房子已备案”是一个重要的法律状态,它标志着房屋交易的一个重要步骤已经完成(www.e993.com)2024年11月8日。具体来说,这意味着房屋的买卖合同已经提交给当地的房地产交易管理部门,并且已经被正式记录在案。这一步骤是确保交易合法性和透明度的重要环节。

赣州市中心城区实现新建商品房合同网签备案与预告登记联办

购房人在赣州市房屋交易“互联网+”一体化平台网上签订新建商品房买卖合同时,即可在该平台上同步填写预告登记申请表。住建部门完成合同备案后,新建商品房买卖电子合同和预告登记电子申请表即可同步推送给不动产登记部门办理预告登记。以前,办理预告登记需开发企业在合同完成备案后才能提交预告登记申请,流程繁琐、耗时较长且...

可提取做首付!佛山公积金新政即将实施!

(二)如商品房买卖合同解除、撤销或确认无效,房地产开发企业应在办理商品房买卖合同备案注销前将已收取的住房公积金全额退还至公积金中心专户,由公积金中心将退回资金计入职工个人住房公积金账户。(三)职工申请购房首付提取后,一年内未办理商品房买卖合同网签备案的,提取申请将自动撤销。

以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?

以居住为目的购买房屋,并已支付全部价款的商品房,消费者在执行中应当优先保护。——王某与某房产公司、某建设公司执行异议之诉案案例回顾:2011年,王某与某房产公司签订了商品房买卖合同,约定由王某购买该公司开发建设的某小区的某套住宅,并办理了备案手续。

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1.《商品房买卖合同》网签备案时间以肥东县自然资源和规划局商品房网签备案系统中记录的商品房买卖合同网签备案时间为准(多次登记备案的,以首次备案时间为准)。2024年5月15日前(不含15日)已办理登记备案或在2024年4月15日前(不含15日)合同网签的(商品房网上认购备案确认单中的备案时间),不享受购房补贴;5月15日...