购房合同该如何查看备案?这样的查看备案有哪些要点?

1.网上查询许多地区的房地产管理部门都提供了网上查询服务。购房者可以登录当地房地产管理局的官方网站,输入合同编号或购房者的身份证信息,即可查询到合同的备案状态。这种方式方便快捷,是购房者首选的查询方式。2.现场查询如果购房者对网上查询的结果有疑问,或者所在地区不支持网上查询,可以选择到房地产管理部门...

如何查询房屋合同并确保其合法性?合同查询的途径和方法有哪些?

1.合同主体的合法性:确保卖方是房屋的合法所有者,可以通过查询房产证和土地使用权证来核实。2.合同内容的完整性:合同应包含所有必要条款,如房屋面积、价格、付款方式、交房时间等,任何缺失或模糊的条款都可能导致合同无效。3.合同条款的公平性:购房者应仔细阅读合同中的各项条款,特别是违约责任和争议解决方式,...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

近日，厦门市不动产登记中心印发《关于开展新建商品房买卖合同网签备案（住宅）智能审批工作的通知》，自2024年7月1日起，开展新建商品房买卖备案（住宅）智能审批工作。根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的合同，且符合采用合同备案全程网办（电子签名）方式办理；...

已备案的购房合同如何更名?

购房者可能需要提供原合同、身份证明、房产证明以及相关的申请表格等。完成这些步骤后,购房者可以等待房产部门的审批并等待相应的新合同的颁发。在整个更名过程中,购房者应保持耐心和合作态度。由于更名意味着修改已经备案的合同,这一过程可能会耗费一定的时间和精力。购房者应积极与相关部门和机构合作,提供准确的信息和...

如何办理房产过户手续?这种手续办理有哪些具体步骤?

首先,买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方需到当地的房地产交易中心进行备案,确保合同的法律效力。接下来,买卖双方需准备相关的过户材料。通常包括:在准备好所有材料后,买卖双方需一同前往房地产交易中心办理过户手续。在交易中心...

湖北黄冈进一步加强市区商品房买卖合同备案变更和注销管理

一是明确商品房买卖合同备案变更和注销范围(www.e993.com)2024年11月8日。办理已备案商品房买卖合同变更的范围:1、贷款银行、首付款比例、贷款年限、付款方式等买卖双方申请变更的;2、买受人性别及身份证号、户籍所在地、联系电话、委托代理人、法定代理人等买卖双方申请变更的;

商品房买卖合同网签备案注销新规来了!

在实际操作中,购房人需要向房屋所在地住房管理部门提交一系列材料,包括合同备案注销申请书、有效身份证明、全部已备案的商品房买卖合同及备案表等。同时,各县住房城乡建设局和房地产开发企业需要加强监管,确保注销过程中的真实性和合法性,杜绝炒房行为。小编点评:此次广元市推出的商品房买卖合同网签备案注销新规,无疑是...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

预售合同登记备案未办理登记备案不影响预售合同效力,除非双方另有约定且一方已履行主要义务对方接受。房屋质量保修期房屋质量保修期有明确规定,超过保修期,出卖人不承担保修责任。购房者应在合同中详细约定保修条款。恶意串通合同无效出卖人与第三人恶意串通签订合同并交付使用,买受人可请求确认该合同无效。

购房合同和物业合同条款不一遭业主投诉!房管局:开发商或涉及欺诈...

但开发商在澄迈县住房保障与房产管理局备案的销售合同中,约定的物业服务费的结算形式则为酬金制。对此,澄迈县住房保障与房产管理局表示,物业合同备案在前,开发商在拟定购房合同时,物业服务的条款应当与备案的物业合同一致,出现这种情况,开发商可能涉及欺诈消费者。

新政策!公积金余额可当首付_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

3.已登记备案的《宜昌市商品房买卖合同》、定金发票或购房发票;4.《委托书》、《房地产开发企业承诺书》。5.购买首套自住住房,缴存人使用直系亲属住房公积金的,应提供直系亲属关系材料(如户口本、履历表、独生子女证等显示购房人与提取人直系亲属关系)...