典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任”部分并未对未备案的情形予以规制,故应当将第十六条中的备案理解为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业委会的诉讼...
业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
业主委员会凭备案批复意见到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。成立业委会是小区自治管理的重要步骤,它有助于提升小区管理水平,增强业主之间的沟通与合作。通过上述步骤,业主们可以有序地成立业委会,共同维护小区的和谐与稳定。在成立过程中,业主们应积极沟通、协商,...
江门蓬江玉圭园业委会备案为何超三月未批?住建部门回应
蓬江玉圭园小区目前共有业主1063户,业委会称业主大会收到总有效参与票974票,住建部门称收到244份不参与业主大会声明材料,因数据有出入等原因导致蓬江玉圭园第二届业委会备案一直未获住建部门通过。自2023年底以来,蓬江玉圭园第二届业委会多方奔走,向蓬江区、江门市住建部门,以及江门市人大、司法等机关和部门反...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小区业主委员会备案。请你们按照《陕西省物业管理条例》《业主、业主大会及业主委员会指导规则》
刚成立三个月就被撤销?福州一小区业委会把街道告了!
锦绣温泉小区业委会在成立三个月后因为前期成立业委会过程中的投票面积的问题突然被撤销备案(点击下方图片回顾详情)仅履职三个月被撤销备案?业委会提起行政诉讼近日,记者再次来到鼓楼区锦绣温泉小区,业主们告诉记者,在节目播出后不久,鼓楼区住房保障和房产管理局以及温泉街道,确实想要推翻此前的小区业委...
【“泾”谓法堂】如何成立业委会?
业主委员会应当接受业主大会和业主的监督,接受相关行政管理部门,街道办事处,居民委员会的指导和监督(www.e993.com)2024年7月25日。由此可见,业委会的成立有着非常完整和严格的流程要求,这些制度不仅可以最大限度保障业主的权益,以公平公正的方式成立小区业委会,也正因如此,业委会成员在实际工作时才能有更大的公信力。
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
欲再次成立业委会职能部门不参与、不指导、不备案?“小区业主虽然对武功县房管所《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》有异议,还是决定按照武功县房管所的要求重新再选一次,但职能部门的推诿、扯皮让业主们很恼火。”申先生称,从2021年7月5日至2022年7月18日,幸福御品小区业主共计13次登门找武功县普...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
街道办事处收到书面报告或书面申请后十日内,进行资料审核。符合条件的,应当在收到书面申请后三十日内指导成立业主大会筹备组;不符合条件的,应当告知原因,并在该物业服务区域显著位置公示。(一)筹备组的组成筹备组由业主代表和街道办事处、社区(村)党组织、居(村)民委员会、辖区公安派出所、建设单位代表组成...
重磅!《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》10月1日起施行!全文来了→
分期开发的同一物业管理区域,建设单位与物业买受人应当签订内容一致的临时管理规约。临时管理规约报物业项目所在地旗县区人民政府物业行政主管部门备案。第十五条新建住宅建设单位应当依法设计配置具备水、电、热、通风、自然采光等基本使用功能和使用条件的房屋作为物业服务用房和业主委员会议事活动用房,并且不计入公摊...
...委会调查:多部门指导选举,刚成立备案半年又被撤销 小区业委会...
“小区业委会选举办法和表决结果均严重违法,决定撤销业委会备案登记,收回备案证明;由公安机关收回依据备案证明许可刻制的公章并予以销毁……”这则街道办发出的《通知》,最近在四川乐山井研县锦绣幸福海岸小区炸开了锅。原因在于,该小区业委会成立不久,于今年2月1日备案登记。如今仅仅过去半年多,就又被撤销备案登记...