一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

9月25日，沈阳市不动产登记中心发布《关于我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”的通告》，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合宣布改革举措——将“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书”，实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。啥是“一键办理”？...

沈阳市不动产登记中心发布重要通告!

为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,优化不动产登记服务,保障购房人的合法权益,从源头上防范、化解商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险,经市自然资源局与市房产局研究决定,我市实行商品房买卖合同备案和预购商品房预告登记“一键办理”。“一键办理”工作模式:《商品房买卖合同(预售)》的附件中“预购商品房...

济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本,增加不动产预告登记...

8月27日起,济南市住建、自然资源和规划、市市场监管局联合修订的新版《商品房买卖合同》示范文本正式启用。新版合同示范文本主要完善了不动产预告登记相关内容,购房人在网签时同时签署,同意申请办理所购房屋的不动产转移预告登记,进一步保障购房人将来实现物权。购房人可单方申请商品房转移预告登记预告登记是一种不动产...

商品房买卖合同备案的查询方法是什么?

一、通过房地产交易中心查询购房者可以直接前往当地的房地产交易中心进行查询。在交易中心,您需要提供购房合同的相关信息,如合同编号、购房者的身份证明等。工作人员将根据这些信息帮助您查询合同的备案情况。二、通过官方网站查询许多城市都提供了在线查询服务,购房者可以通过当地房地产管理部门的官方网站进行查询。通常...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

如果与开发商已经签订了商品房预约合同,需及时按照预约合同约定的条件和期限,与开发商重新签订商品房买卖合同。签订商品房买卖合同后,还应按照住房和城乡建设部《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》的规定及时办理房屋网签备案手续,按照《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定及时办理预告登记手续。所购买的...

曹新花商品房买卖合同撤销备案公示

曹新花商品房买卖合同撤销备案公示2024-01-1214:21:23举报0分享至特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务(www.e993.com)2024年11月11日。Notice:Thecontentabove(includingthepicturesandvideosifany)isuploadedandpostedbyauserofNetEase...

赣州市中心城区实现新建商品房合同网签备案与预告登记联办

购房人在赣州市房屋交易“互联网+”一体化平台网上签订新建商品房买卖合同时,即可在该平台上同步填写预告登记申请表。住建部门完成合同备案后,新建商品房买卖电子合同和预告登记电子申请表即可同步推送给不动产登记部门办理预告登记。以前,办理预告登记需开发企业在合同完成备案后才能提交预告登记申请,流程繁琐、耗时较长且...

商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同

故一审法院认定讼争商品房认购书为预约合同而非本约合同是正确的，由于讼争双方在签订《定购协议书》后未订立正式的商品房买卖合同，而订立合同是当事人的自愿行为，故法院无法强制缔约，黄某某亦无权要求永润公司履行尚未订立的商品房买卖合同项下的网签、备案登记手续等义务。

市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例

2021年2月28日,重庆市某房地产公司与张某、秦某签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》,约定:张某、秦某以547821元的价格购买案涉商品房,张某、秦某于2021年3月28日前支付按揭款38万元;如因自身原因未能获得银行贷款或者获得贷款少于申请贷款数额,张某、秦某应在按揭银行书面通知到达之日起30日内以现金或者其...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

2020年10月2日,原、被告签订《商品房买卖合同(预售)》及《商品房买卖合同(预售)补充协议》,约定房屋总价款为1250000元,除去前期支付的首付款500000元,余款750000元向商业银行申请贷款支付;交房时间为2020年12月31日;合同还约定了双方的相关权利义务及违约责任。原告于签订合同当日支付被告备案登记费150元,该房屋于...