今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
三、依法不能出租的房子在租房市场中,还有一些房子按照相关法律规定是不能出租的。这些房子包括无产权证的房子、房屋共有人不同意出租的房子、被司法机构查封的房子等。无产权证的房子通常是由二房东从大房东那里租下后,
【以案说法】未经房东同意,租客可以将房屋转租给他人吗?法院这样判
在实践中,经常有房屋二次转租的情形,为保障第三人自身的合法权益,第三人应及时对出租人的身份进行确认,确认出租人是房东或是转租人。若是转租人转租,第三人要确认转租人的转租行为是否得到了原出租人的同意,并查看自己的租赁时间是否在原租赁期限内,防止引起不必要的诉讼麻烦和经济损失。法条链接《中华人民共...
退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
包括地面磨损,家具、电器老化,厨房污渍,沙发表面起球等。对于这些合理损耗,出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中,因此承租人无需承担赔偿责任。但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就...
重磅消息!深圳发布住房租赁新规!“二房东”需备案登记、租金与...
据悉,这份通知主要针对了当前深圳市租赁市场存在的“二房东”以及租赁企业备案、虚假租赁房源信息、转租行为以及房东随意克扣租金、乱收水电费等问题予以规范和明确。《通知》明确通过转租或者受托经营方式开展业务的企业、机构(以下统称“房屋租赁企业”)和转租住房数量达到十套(间)及以上的自然人,应当依法办理商事登记,...
合租房屋租赁是否需要在房管局备案?
从表格中可以看出,不同地区对合租房屋租赁备案的要求存在差异。因此,在进行合租房屋租赁时,房东和租客应当咨询当地的房管部门,了解具体的备案要求,以确保租赁行为的合法性。此外,即使某些地区没有强制性的备案要求,房东和租客也应当考虑进行备案的好处。备案不仅可以为租赁双方提供法律保障,还可以在发生纠纷时提供有效的...
夏季行动 | 出租房屋不按规定登记要被罚!
居民及时到公安机关进行房屋租赁登记备案,不仅是为了公安机关掌握流动人口的具体情况,更有利于保护您的人身财产安全和维护社会治安稳定(www.e993.com)2024年10月16日。不法分子四处流窜,利用出租屋藏身进行违法犯罪活动,严重影响社会治安秩序。03房东们要做些什么一、履行出租屋治安安全责任。不得向未提供有效身份证件或者证明的自然人、未提供营业...
将房屋出租给他人但未登记个人信息,房东被公安机关行政处罚
新京报记者了解到,近日,某餐厅在古城南里小区承租一间房屋,将其作为宿舍提供给餐厅工作人员居住,但未明确专门管理人员,未制定安全管理制度。石景山警方依据《北京市住房租赁条例》第六十四条第二款之规定,责令该餐厅限期改正,并处以行政罚款的处罚。不久前,张某将模式口南里的房屋出租给他人居住,未按照规定登记承租人...
房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了
租赁备案信息并不会自动更新,您需要准备房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件,房产证或购房合同原件及复印件,出租人与承租人身份证原件及复印件等资料到西园街道办事处一楼大厅办理,或者通过天府市民云、蓉易办等线上方式提交相关资料进行申请。2。甘孜州哪些县可接种流感疫苗?
【以案释法】房子出租了,房东擅自进入是不是违约?这份判决很明确
房屋出租后,房东未经允许进入出租屋,租客发现后提前解约,要求房东退剩余还租金、支付违约金。法院经审理认为,房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,考虑到合同义务性质不宜强制履行,租赁合同目的已经无法实现,租客主张解除合同于法有据,予以支持。海淀...
反恐小课堂|@房东们,出租房屋请做好这件事
5月25日,北京市公安局在某辖区检查出租房屋时发现,刘某将名下一房屋租赁给他人,但未按规定登记承租人身份信息。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条第一款之规定,决定给予刘某罚款二百元的行政处罚。以案释法案例二:5月26日,北京市公安局在检查某辖区出租房屋时发现,张某将名下某处房屋租赁给他人...