安徽绩溪:商品房严格按备案价格销售,备案价六个月内不得调整

严格商品房预售条件,房地产开发项目须完成地上建筑主体结构总层数的三分之一以上,经商品房预售价格备案后,方可申请商品房预售许可。房地产开发企业在办理商品房预售许可证或现售备案手续前,须向价格主管部门备案全部房源的一次性价格。经审核备案后,严格按备案价格销售。商品房预售许可审批后,备案价格六个月内不得调整。

杭州发文规范商品房销售:现场须公示地下车位价格

杭州发文进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为,要求房地产开发企业、经纪机构除了基本的《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》、《商品房预售许可证》等材料,还应当公示经备案的在售商品房销售方案等内容。据杭州住保房管微信号29日下午消息,近日,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室下发《关于进...

厦门市丨商品房预售方案备案办理指南

厦门市丨商品房预售方案备案办理指南《厦门市商品房预售管理规定》(2022年厦门市人民政府令第183号)第十二条商品房预售方案中除预售项目容积率以及户型、结构、楼层、用途之外的其他内容依法发生变更的,预售人应当自变更之日起10日内向预售主管部门备案,并在商品房预售现场的显著位置予以公开。办理形式窗口办理,网...

兰州:取消对新建商品房价格备案,购房人和房企可自行协商确定成交价

此次新政,房地产企业在办理商品房预售许可证时,不再需要到市发展改革委申请办理价格备案,新建商品住房成交时不再受备案价格的限制,购房人和房企可自行协商确定成交价格。《通知》优化了个人住房商业贷款首套房认定标准。购房家庭在购房县区、开发区范围内名下无成套住房的,或仅有一套住房且正在挂牌出售的,购买新建商品...

关于《呼和浩特市商品房预售资金监管实施细则》公开征求意见的公告

第七条??房地产开发企业应当按照一次预售许可对应设立一个监管账户的原则,在提交预售方案前,在市住房和城乡建设部门门户网站公示的中标银行范围内自愿选择一家商品房预售资金监管银行,开立新建商品房预售资金监管专用账户(以下简称监管账户)。开立监管账户的银行或其分支机构为监管银行。监管账户名称由房地产开发企业名称、...

河南安阳县:允许不超过预售总套数10%的“工抵房”直接网签备案

允许“工抵房”网签备案(www.e993.com)2024年11月13日。为维护交易各方合法权益,在2024年12月31日前,原则上允许不超过预售许可总套数10%的“工抵房”直接进行网签备案(不用将首付款存入监管账户),但须以工抵价格开票。优化机动车停车位配比。2024年12月31日前出让土地的房地产项目,规划条件书中机动车停车位可按照每户1个设定;已出让的房地...

山西省朔州市出台商品房预售资金监管办法 商品房预售资金应全部直...

有关部门办理商品房预售合同网签备案时，应当核对预售资金已存入监管账户的凭证。对于未按规定将预售资金存入监管账户的，不得办理商品房预售合同网签备案。监管资金分为重点监管资金和非重点监管资金。项目所在地监管部门可根据项目情况综合确定重点监管资金总额，但不得低于工程建设预算总额（包括建筑安装和区内配套建设等...

北京楼市再出大招!政府监管、社会监督,拟强化商品房预售资金监管

北京楼市再出大招！政府监管、社会监督，拟强化商品房预售资金监管12月22日，北京市住房城乡建设委、北京市住房资金管理中心、人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市高级人民法院等部门对《北京市商品房预售资金监督管理办法》、《关于加强本市商品房预售资金使用管理的通知》进行了修订，起草了《...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

商品房项目办理预售许可前存在土地使用权抵押的,应先转成在建工程抵押,并将抵押贷款全部转入预售资金监管账户;土地使用权抵押贷款和在建工程抵押贷款已用于监管项目前期开发建设费用的,在保证重点监管资金额度的前提下,可凭发票进行抵扣。住建主管部门在办理房地产项目抵押备案、预售方案审核时应对开发贷款入账情况严格把...

明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管

第十二条监管账户名称、账号信息应在商品房预售许可证、商品房买卖合同上载明，在商品房销售现场显著位置公示，并随商品房预售许可证在监管部门门户网站中公示。第十三条商品房项目现售备案后，销售款可不进入监管账户。商品房项目完成房屋所有权首次登记并已完成新建物业承接查验后，开发企业可持相关证明材料向监管部门...