实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
明光市探索安置小区自治新路径
业主委员会配合村委会及包保单位积极向上级争取项目,截至2024年6月底,共争取项目资金120余万元,在桂花苑小区增设机动车停车位210个,非机动车位980个,电瓶车充电桩800多个,更换太阳能路灯53盏,业主委员会还积极对接包保单位市教体局,帮助小区安装健身器材30余件,规划设计晾衣杆300余米,方便群众健身和生活。在党支部...
激发居民自治“原动力” 姑苏区北园别墅小区业主委员会成功组建
苏报讯(记者李浛芃通讯员许孝天)近日,北园别墅小区业主委员会成功组建。据了解,北园别墅小区是一个雅致美观、环境优美的小区。随着小区居民数量的不断增加,对物业管理和服务的需求也日益提高。然而,由于过去缺乏有效的沟通机制和协调组织,小区居民在面临一些共性问题时往往难以形成合力,影响了问题的解决效率。为了解...
小区无法成立业主委员会时,业主如何实现自治管理?
在现代社区管理中,业主委员会扮演着至关重要的角色,它不仅是业主与物业管理之间的桥梁,也是实现社区自治的关键机构(www.e993.com)2024年10月17日。然而,在一些小区中,由于种种原因,业主委员会的成立面临困难,这给业主的自治管理带来了挑战。本文将探讨在没有业主委员会的情况下,业主如何有效地实现自治管理。
一个大型小区的业主“半自治”之路
他认为,业委会应当是业主与物业公司之间的桥梁,各位委员要有担当,排除干扰,一步步推进小区事务良性发展。“业委会获取的信息相对普通业主来说更全面,因此作出的决定或引导也会更加理性客观。”业主“半自治”用好公共收益每一分钱都公示而在收回的公共收益方面,史迅介绍,如小区大堂和电梯的广告费用、泳池租金、...
大兴枣园尚城探索小区自治新模式
根据《民法典》第284条,允许小区自行管理。虽然法律规定物业管理可以自治,但是操作起来却遇到了新难题,主要问题是小区业主委员会作为自治组织,没有独立的法人地位,不能立账户收费。小区要想真正实行自治,需先注册和成立一个物业公司或物业服务中心,来满足居民日常缴纳物业费、停车费等开具发票并缴税的诸多需求。
小区未能成立业委会 政府牵头组建物管会
作为物管会成员,大沙田街道阳光社区居委会工作人员(左)与物业人员一起检查小区消防设备等,协助做好小区物业服务。本报讯(记者凌剑伊实习生杨小称)要想管理好小区,除了物业服务企业,还得组建业主委员会(以下简称业委会)。但由于种种原因,不少小区组建业委会并非一帆风顺,有的甚至半途而废。为了解决这个痛点...
广西:小区组建“物管会”有了“实操手册”
近日,《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》印发,对广西壮族自治区物业管理委员会(以下简称“物管会”)的组建程序等予以明确。《办法》规定,有下列三种情形之一的,可以成立物管会:不具备成立业主大会条件的;具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;业主大会成立后未能选举产生业委会的。