沈阳不动产登记新举措 推行新建商品房网签备案和预告登记“一键...

在商品房网签备案和预告登记方面，沈阳市自然资源局于近日推行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”。市自然资源局会同市房产局完善商品房买卖合同范本，在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书，买卖双方在签订购房合同的同时填写预告登记申请(约定)书，在签订购房合同后，通过两部门信息化互联，不动产登...

网签备案遇障碍 法院助力来突破——西铁法院以“如我在诉”化解78...

原告小区物业公司、被告某管委会及其住建部门,了解到涉案房屋之所以未办理网签备案登记系因房屋所在房地产开发项目存在在建工程抵押未解除的情况,且由于开发商与其他公司之间的借款担保合同纠纷,导致部分房屋被法院查封,故百余位业主购房后均未能办理网签备案登记。

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

备案则是为保障购房人权益。备案过程中，房地产管理部门会对合同内容进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码，并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案，撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本，只是一种行政管理行为，如果双方没有约定，未备案并不影...

江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控,网签价格不低于备案价的90%

稳妥处置“工抵房”“法拍房”。加强对“工抵房”价格管控，网签备案价格应依照不低于该项目在县发改委备案的“一房一价”的90%进行测算。县人民法院依法稳妥开展“法拍房”工作，县住建部门要加强对当地商品房价格的监测，积极配合相关法院依法合理确定“法拍房”的起拍价，确保本县商品房价格总体平稳。进一步规范房...

孝感新建商品房全面推行“备案即预告、预告即抵押”不动产登记联办

9月18日,记者从市不动产登记中心获悉,为进一步提升不动产登记便利度,促进孝感营商环境优化,近期,市自然资源和城乡建设局、市住房和城市更新局、国家金融监管总局孝感监管分局联合印发了《孝感城区新建商品房网签备案和预告登记同步办理工作方案》,全面推行“备案即预告、预告即抵押”不动产登记联办模式。

九江新政:网签备案即预告登记,9月10日上线!

九江新政:网签备案即预告登记,9月10日上线!九江市宣布将于2024年9月10日起全面推行新建商品房“网签备案即预告登记”政策,旨在优化营商环境,提升不动产登记便利度,保障购房者合法权益(www.e993.com)2024年12月18日。新政策将实现合同备案与预告登记一次申请、同步办结,减少不必要的跑路次数。

房屋过户网签流程是什么?

买卖双方需要准备一系列的过户资料,包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、房屋权属证明、购房合同等。卖方还需提供房屋的无抵押证明。所有资料需真实有效,以便顺利通过审核。3.网签备案在资料准备齐全后,买卖双方需前往当地的房地产交易中心进行网签备案。网签是指通过网络平台将房屋交易信息进行电子化登记,这一步骤确...

沈阳拟推行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”

继沈阳市土地二级市场管理机构联合市不动产登记中心、经济技术开发区管委会等相关单位,成功办理沈阳市首宗土地“预告登记”转让交易,8月21日,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局、沈阳市城乡建设局召开促进房地产市场平稳健康发展的政策措施宣讲解读会,据会上发布,沈阳市将推动新建商品房网签备案与预告登记同步办理。

网签房子的过户流程是怎样的?这种流程有哪些潜在的风险和优势?

首先,网签房子的过户流程通常包括以下几个步骤:1.**签订买卖合同**:买卖双方在达成交易意向后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。2.**网签备案**:买卖双方需在房地产交易中心进行网签备案。这一步骤确保了交易的透明度和合法性,防止一房多卖的...

江西鹰潭余江区:加强对“工抵房”价格管控,网签价格应与小区均价...

稳妥处置“工抵房”“法拍房”。加强对“工抵房”价格管控，网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。法院依法稳妥开展“法拍房”工作，住房城乡建设部门要加强对当地商品房价格的监测，积极配合相关法院依法合理确定“法拍房”的起拍价，确保当地商品房价格总体平稳。稳步推进现房销售。密切跟进国家现房销售支持政策，学习...