网签备案遇障碍 法院助力来突破——西铁法院以“如我在诉”化解78...

带着这些疑问,承办团队在第一时间对案卷材料进行了梳理,并逐一联系、走访原告、原告小区物业公司、被告某管委会及其住建部门,了解到涉案房屋之所以未办理网签备案登记系因房屋所在房地产开发项目存在在建工程抵押未解除的情况,且由于开发商与其他公司之间的借款担保合同纠纷,导致部分房屋被法院查封,故百余位业主购房后均未...

买房合同备案力争2个工作日内办结

今年以来,全市房地产合同备案部门共办理新建商品住房合同备案业务7480件,为购房者提供了更加高效、便捷的服务。接下来,河源市房地产合同备案部门将推出更多的“数据多跑腿,群众少跑路”的新成果,不断优化网签备案流程,提升服务效率与质量,进一步提升便捷程度,不断增强企业、群众的获得感、幸福感和满意度。《措施》对...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

备案则是为保障购房人权益。备案过程中，房地产管理部门会对合同内容进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码，并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案，撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本，只是一种行政管理行为，如果双方没有约定，未备案并不影...

江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控,网签价格不低于备案价的90%

稳妥处置“工抵房”“法拍房”。加强对“工抵房”价格管控，网签备案价格应依照不低于该项目在县发改委备案的“一房一价”的90%进行测算。县人民法院依法稳妥开展“法拍房”工作，县住建部门要加强对当地商品房价格的监测，积极配合相关法院依法合理确定“法拍房”的起拍价，确保本县商品房价格总体平稳。进一步规范房...

九江新政:网签备案即预告登记,9月10日上线!

九江新政:网签备案即预告登记,9月10日上线!九江市宣布将于2024年9月10日起全面推行新建商品房“网签备案即预告登记”政策,旨在优化营商环境,提升不动产登记便利度,保障购房者合法权益。新政策将实现合同备案与预告登记一次申请、同步办结,减少不必要的跑路次数。

商品房预售合同的常见法律问题

《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求(www.e993.com)2024年12月18日。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。

如何查询房子的网签信息以确保交易透明?这种查询方法在房产交易中...

网签信息的查询在房产交易中有多种实际应用。首先,它可以帮助买家确认房屋的合法性和真实性。通过查询网签信息,买家可以了解到房屋是否存在未解决的纠纷或抵押情况,从而避免购买到有问题的房产。其次,网签信息查询有助于确保交易的透明度。在交易过程中,买卖双方可以通过查询网签信息来核实合同的内容和状态,确保所有条款...

四川一楼盘40余套房屋涉嫌“一房多卖” :腾退困难 仍在协商

2015年,签订购房合同后,兆丰公司给简某学开具了59套房屋财务收据和办理了网签备案。遂宁市住房保障和房屋管理局市场监管科一份查询资料显示,简某学购买紫竹路3号中央广场5号楼59套住房,各套房屋均有合同编号、建筑面积、网签时间、备案时间,无查封,无抵押。

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

在“一房数买”的基础上，陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记，但陈某杰已经实际合法占有房屋，吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》...

哈尔滨购房补贴政策最新调整!还有这些变化

建立哈尔滨市房屋交易服务平台,推进存量房交易全流程网上办理,探索打造存量房网签备案、抵押、资金监管、税费缴纳、不动产登记线上化和一站式申办模式。完善存量房交易资金监管机制,扩展存量房交易资金监管服务银行网点覆盖面。进一步推动存量房交易“带押过户”业务发展,引导商业银行由“同行办”向“跨行办”延伸;开展住...