怎么查房子是否被抵押?被抵押的房子存在哪些风险?

1.不动产登记中心查询:这是最直接和权威的方法。购房者可以携带身份证和房产证到当地的不动产登记中心进行查询。登记中心会提供详细的房产信息,包括是否存在抵押记录。2.银行查询:如果房产是通过银行贷款购买的,购房者可以直接联系贷款银行查询房产的抵押情况。银行通常会有详细的贷款记录,包括抵押状态。3.网上查...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59 套房屋产权前途...

中闻律师事务所合伙人李亚表示,正常情况下开发商是不能将已备案出售的房产再进行抵押的,抵押行为侵犯了业主对相应房产的所有权,办理了抵押登记说明开发商有欺诈行为。业主享有优先权。消费者购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于抵押权以及其他债权。河南泽槿律师事务所主任付建认为,根据《中华人民共和...

抵押房子上班了

内容大概是,南京一家以建筑施工业务为主的工程公司,因为被建设单位拖欠9个多亿工程款,加上手中开发的住宅项目滞销,面临资金困难,倡议公司员工拿出手中的房子向银行抵押帮助公司融资,渡过难关。抵押房子的担保方为公司,并且作为感谢,公司年底将给予2万元的奖励。(来源:网络媒体)行业收缩,公司经营出现困难,倡议员工施...

房子抵押的流程有哪些步骤?这些步骤如何确保贷款安全?

这一步骤确保了贷款金额不会超过房产的实际价值,从而降低了贷款风险。2.审核贷款申请房主需要提交完整的贷款申请,包括个人财务状况、收入证明、房产证明等文件。贷款机构会对这些信息进行严格审核,以确保借款人有足够的还款能力。3.签订抵押合同一旦贷款申请被批准,房主和贷款机构将签订正式的抵押合同。合同中会...

民法典宣传月 | 我买的房子被人抵押了?!

其次,罗某就房屋享有的权利来源于合法有效的买卖合同,且李某已经实际履行该买卖合同向罗某交付了涉案房屋。而李某虽因未给罗某办理过户手续仍为房屋的所有权人,但是其所有权内容已通过买卖合同出让于罗某,再就涉案房屋设定最高额抵押的行为,构成无权处分,在买卖合同和抵押合同均有效时,罗某的权利来源显然更具正当...

业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费

11月30日上午10时许,华商报记者来到太乙城时光界小区,1号楼、5号楼多名业主都是全款购房,因房屋被抵押无法办理房产证(www.e993.com)2024年11月8日。李女士的购房合同上写着,因出卖人原因导致买受人未能在交付之日起730日内取得房产证,出卖人应按日计算支付全部房价千分之一的违约金。

住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见

三、规范网签备案业务流程(六)提交网签备案相关资料。房屋买卖、租赁、抵押等交易当事人通过房屋网签备案系统,按照房屋所在地人民政府及有关部门的规定提交相关资料。(七)网上录入房屋交易合同。合同录入完成后及时将签字盖章页上传至房屋网签备案系统,系统自动标注房源交易状态。

2024年3月北海房价报告-1:海城区楼盘的备案价格

去年(2023年)3月8日,北海市政府办公室发出《关于印发北海市促进房地产市场平稳健康发展实施方案的通知》(北政办〔2023〕10号),其中第10条第2项明确规定:严厉打击商品房恶意降价、恶意竞争行为。商品住房销售的实际成交价不得低于备案价格的90%,否则商品房网上签约系统提示无法签订商品房买卖合同;新建商品房销售价格备...

办理房产抵押大概是什么流程?

相比与汽车抵押来说,房产抵押是一个相对复杂的借款方式,以下是办理房产抵押的大致流程,希望能帮助你顺利解决资金周转的困难。1.准备资料身份证、信用报告、收入证明、户口本、房产证、婚姻证明、资金流水2.评估房产价值对房产进行评估,以确保房产的价值...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

在“一房数买”的基础上，陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记，但陈某杰已经实际合法占有房屋，吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》...