如何查询房屋备案信息?这些信息如何保障购房安全?

1.访问官方网站:大多数城市的房地产管理部门都有自己的官方网站,提供房屋备案信息的查询服务。购房者可以通过搜索引擎找到所在城市的房地产管理部门官网。2.输入查询信息:在官方网站上,通常会有一个专门的查询入口。购房者需要输入房屋的具体信息,如房屋地址、房产证号或业主姓名等。确保输入的信息准确无误,以避免...

打通堵点!青岛8部门联合发文:公积金贷款购房“一件事”一次性高效...

届时,本市购房申请住房公积金贷款的职工在办理房屋交易合同网签备案、住房公积金贷款、不动产抵押登记、房地产交易税费申报等事项时,可按照相关程序办理。具体办理程序如下:开发单位、个人办理网签手续。网签备案后,网签信息实时与公积金部门共享,以备调用核验;个人通过线上或线下渠道申请住房公积金贷款,公积金部门按程序进行...

北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户

事实与理由：2018年12月16日，原被告签订《北京市商品房现房买卖合同》，由原告购买被告开发的位于北京市顺义区H号楼住宅商品房一套，房屋总价款为2000万元，该商品房为现房，已取得房屋所有权证。与该商品房有关的抵押情况为“已抵押”，抵押权人为第三人，抵押登记日期为2018年3月5日，债务履行期限为2018年2月...

如何查询房产备案的信息?这些信息对产权确认有何帮助?

1.网上查询:许多城市已经开通了房产信息网上查询服务。用户只需登录当地房产管理部门的官方网站,输入房产的具体信息,如地址、产权证号等,即可查询到相关的备案信息。2.现场查询:如果网上查询不方便,也可以直接前往当地的房产交易中心或不动产登记中心,通过提供身份证明和房产相关证明材料,进行现场查询。3.电话咨询...

抵押权优先还是物权优先?开发商抵押已售出房产融资引争议,法院...

法院认为购房者物权期待权优先于抵押权且银行尽调未尽责银行方面认为,不动产物权以依法登记为准,即便邓某提出的其实际占有涉案房屋的事实属实,也不影响涉案房屋的权属情况,该行也已善意取得涉案房屋抵押权,且抵押权至今持续有效。法院一审认为,本案的争议焦点在于:半岛置业公司、浦东银行深圳分行是否应为邓取才办理...

《惠州市房地产融资协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引》印发

签订正式商品房买卖合同时，房地产主管部门在“惠州市房地产市场交易综合监管平台”，核查购房资金是否进入预售资金监管账户、抵押权人是否同意解除抵押文书（企业在系统上传影像资料）(www.e993.com)2024年11月3日。带抵押状态商品房项目办理现房销售备案时，核查抵押权人是否同意销售网签时配合解除抵押登记手续（企业在系统上传影像资料）。销售网签后由...

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

其实,为了制约开发商把已预售的房子进行抵押,商品房预售合同登记备案是最有效的途径。购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的预告登记。但预告登记作为不动产登记的一种,完全出于自愿原则,法律上并未作出强制性要求,在契约自由的掩护之下,没有任何制...

成都市住建局等3部门出台通知 进一步规范房地产经纪服务行为

(一)严格落实房地产经纪机构备案制度。为新建商品房销售和存量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构,应当按照《房地产经纪管理办法》规定向所在地住建行政主管部门备案并领取房地产经纪机构网上签约权限(以下简称网签权限)。新成立的房地产经纪机构,可以按照《省工商局等十五部门关于调整“多证合一”改革整合事项的...

如何进行房产备案查询?房产备案查询的步骤和注意事项是什么?

4.及时处理异常情况:如果在查询过程中发现房产存在异常情况,如抵押、查封等,应及时与卖方或相关部门沟通,了解具体情况并采取相应措施。通过以上步骤和注意事项,购房者可以有效地进行房产备案查询,确保房产交易的顺利进行。房产备案查询不仅是对房产合法性的验证,也是保护购房者权益的重要手段。

市住建局等部门出台通知 规范房地产经纪服务行为

住建行政主管部门在成都住房租赁交易服务平台公示备案资料完整、准确的房地产经纪机构及其名下房地产经纪服务人员信息,同时发放网签权限。(二)进一步加强房地产经纪服务人员实名制管理。房地产经纪服务人员应按照《成都市住房和城乡建设局关于正式启用成都市房地产经纪服务人员工作牌的通知》要求及时办理和领取成都市房地产...