一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后，网签备案系统通过系统接口，及时就将登记申请推送至不动产登记平台。不动产登记平台自动核验登记信息，符合登记条件的，平台自动核准登簿，不需购房人线下办理任何手续。购房人可实名登录辽事通App“沈阳市不动产电子登记簿查询证明”查看办理结果。该工作模式已于2024年9月24日正...

购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

首先,应立即联系开发商了解被查封的原因。其次,如果是因为诉讼保全导致房屋被查封的,可以向法院提出保全异议,并提交买房合同、付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居...

如何查询个人商品房买卖合同是否已备案?

首先,购房者需要登录所在城市的房地产交易中心官方网站。大多数城市的房地产交易中心都提供了在线查询服务,方便购房者核实合同备案情况。2.进入合同备案查询系统在房地产交易中心网站上,找到“合同备案查询”或类似的入口。通常,这个系统会要求输入购房合同编号、购房者姓名和身份证号码等关键信息。3.输入查询信息...

商品房买卖合同备案的查询方法是什么?

一、通过房地产交易中心查询购房者可以直接前往当地的房地产交易中心进行查询。在交易中心,您需要提供购房合同的相关信息,如合同编号、购房者的身份证明等。工作人员将根据这些信息帮助您查询合同的备案情况。二、通过官方网站查询许多城市都提供了在线查询服务,购房者可以通过当地房地产管理部门的官方网站进行查询。通常...

商品房买卖合同信息怎么查?点击这里→

已开通了商品房买卖合同信息查询服务。您可通过“天津市统一身份认证平台”认证个人身份后，点击“天津智慧住房建设租赁综合服务平台”中“便民工具箱”模块，可查询您个人商品房买卖合同信息。“天津智慧住房建设租赁综合服务平台”网址为：“:30479/home/homePage”。（津云新闻记者张雅妮）（来源：北方网）

人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(一)

商品房买卖合同网签备案系统是用于管理房地产企业的商品房预售、现售过程,便于房地产企业在商品房合同签订前、后进行房屋状态的核查,对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态予以提示,通过信息技术手段,切实保护购房人的合法权益,可以有效遏制一房多卖、违规销售等行为,维护房地产市场运营秩序和健康发展(www.e993.com)2024年11月8日。现行...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

二、如何办理商品房买卖合同网签备案手续?(一)房地产开发企业在商品房销售系统中录入商品房买卖合同相关信息,确认无误后进行保存。(二)房地产开发企业下载并打印商品房买卖合同,买卖双方在书面合同上签字、盖章,并扫描买卖双方签字盖章的书面合同上传至商品房销售系统,也可通过人脸识别、电子签章等信息化手段,直接在...

以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?

办理预售(买卖)登记时,买卖双方必须带齐全部预售(买卖)契约。买方可以自己去办理,也可以委托他人代理,委托代理人办理的,应当有书面委托书。如果亲自办理手续,应携带上述能证明身份的个人有效证件。《商品房抵押贷款合同》登记备案:《商品房抵押贷款合同》登记备案是房地产市场信息系统建设的重要组成部分。《建设部200...

商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同

四、案涉定购协议书已包括了详尽的商品房具体坐落、价款、付款方式及违约责任等条款，双方就商品房买卖合同的主要条款已经达成一致，且黄某某已全部履行合同义务，因此黄某某有权要求永润公司签订正式的《商品房买卖合同》并办理网签、备案手续。综上所述，黄某某已经按约支付全部购房款履行了全部合同义务，且永润公司...

德州德城区:购买新建商品住房实施购房补贴、装修补贴、人才购房补贴

2、本措施所称网签备案时间为商品房买卖合同网签备案系统记录的受理时间3、本措施中所述“购买新建商品住房”指的是开发建设位置在德城区辖区内的,五证齐全(即:建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证),且具备网签、备案条件的新建商品住房。