一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

备案则是为保障购房人权益。备案过程中，房地产管理部门会对合同内容进行审核，确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码，并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案，撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本，只是一种行政管理行为，如果双方没有约定，未备案并不影...

购房合同备案的流程是什么?

第一步:签订购房合同购房合同备案的前提是双方已经签订了正式的购房合同。这份合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。购房者在签订合同时,应仔细阅读并确保所有条款清晰明确,避免未来可能出现的纠纷。第二步:提交备案材料签订合同后,购房者需要向当地房地产交易管理部门提交备案材料。这些...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号完成备案程序。网签与备案的目的均为保障购房人所...

热问|购房人能否以未备案为由,要求认定合同无效?

解答:对此,北京市中盾律师事务所丁香律师介绍,从目前情况来看,如果购房人仅凭与开发商签订的商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求法院确定该合同无效,一般不能得到法院支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确,当事人以商品房预售合同未按照...

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

根据《通知》，符合以下八个条件的，都可采用合同备案智能审批：2024年7月1日起新生成的合同，且符合采用合同备案全程网办（电子签名）方式办理；住宅属于预售资金监管进账智能审核范围或非监管范围；该单元不存在用户标签、限制类型；该单元未办理不动产权证；买受人身份信息与调取共享信息或电子证照一致；所有买受人...

杭州商品房买卖服务升级 “云签约”合同可以自动备案

商报讯(记者周坚洪通讯员房轩中)近日,市住保房管部门升级“云签约”服务,市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同,能够智能审核、自动备案(www.e993.com)2024年11月8日。2020年4月,杭州市住保房管局立足数字赋能,创新推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务,实现房屋交易全程网办和“不见面签约”。截至目前,我市已有超7.3万户家庭...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

而王某的配偶、子女不是《分销保证金合同》的签订主体。在王某的配偶、子女与房产公司未签署正式的《商品房买卖合同》的情况下,王某的配偶、子女以《分销保证金合同》要求将案涉房屋权属登记至其名下,缺乏依据。法官心语预售商品房价值较高,且可能存在开发商不能如期交付的商业风险。在购买预售商品房时特别要仔细...

内蒙古商品房备案与预售信息实现网上实时查询

在‘内蒙古住房和城乡建设’公众号,进入菜单栏,点击‘政民互动—合同网签备案查询’和‘政民互动—预(现)售房屋公示’,查询商品房网签备案信息和新建商品房预(现)售许可、房源信息。在‘预(现)售项目名称’中输入查询项目名称或许可证号、售房单位,点击查询即可详细了解其预售许可信息。点击查看房屋列表,即可查看该...

湖北黄冈进一步加强市区商品房买卖合同备案变更和注销管理

1、已竣工验收备案的预售合同不予注销;2、已办理预告登记未注销的;3、被司法机关或行政机关裁定、判决查封限制的;4、法律法规规定的其他情形。二是明确申请商品房买卖合同备案变更和注销需提交的资料。三是明确办理商品房买卖合同备案变更和注销程序。

新房备案需要什么资料

1.购房合同:购房合同是备案的基础文件,它详细记录了买卖双方的权利和义务。合同中应包含房屋的具体信息、交易价格、付款方式等关键内容。2.身份证明:购房者需提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。如果是夫妻共同购房,双方的身份证明都需提供。