业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
从国务院法制办和黑龙江省住建厅的答复中可以得出:所谓业委会自选举产生之日起30日内向房地产主管部门备案,只是告知,就是告诉住建局、街道办一声,我们小区成立业委会了,业委会的成立不是要经住建局、街道办审批、许可才能成立,是否备案对业委会的法律地位、权利义务等没有任何影响。这样就引出今天的问题,...
以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
根据利豪花园第二届业主委员会申请再审提交的材料反映,利豪花园第二届业主委员会因换届选举产生后,向禅城区住建局申请办理备案登记。2019年1月15日,禅城区住建局作出《关于不予办理备案登记的函》,认为申请人提供的利豪花园物业小区业主委员会备案申请资料描述的业主大会表决程序及投票权数违反已生效的《佛山市禅城区利...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
《物业管理条例》第十六条规定了业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案,但其第六章“法律责任”部分并未对未备案的情形予以规制,故应当将第十六条中的备案理解为程序性要求,属行政主管部门单纯接受备案的行为,未备案对于业委会的...
街道办事处对业主委员会备案申请是否有权进行审查?如何审查?
答复:街道办事处依法可对备案进行审查。法律法规规定了街道办事处针对小区业主大会(含业主委员会)有“协助、指导、监督、备案”的法定职责。审查的方式,是形式审查还是实质审查,是有争议的。有的地方备案实质性审查,非常细,包括业主身份、公告发布、选举过程、选票内容、计票方式、计票监督、备案内容等进行实质性...
备案谁说了算?——业委会和新中标的济南中海物业签的合同不能备案...
吕林告诉记者,业委会也曾多次前往兴华路街道办沟通,但一直无法完成备案,导致中海物业迟迟不能进驻。“很多业主关注着此事进展,我们也及时跟大家解释了中海物业暂时进不来的原因。可没想到,这一拖就是大半年。”新物业打起了退堂鼓?11月17日,一家律师事务所受中海物业委托向阳光香蜜湖小区业委会发来律师函。
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
申先生表示,2021年3月31日,武功县房地产管理所在没有告知街办、社区及业委会的情况下,直接在小区张贴了一张《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》,通知称:“因你小区‘业主委员会’备案程序中,未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立(www.e993.com)2024年9月7日。现决定撤销幸福御品小...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????商品住宅业主委员会开立业主大会账户应当凭业主大会议事规则、管理规约(含专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约)、业主大会(业主委员会)备案证、物业服务合同或第三方机构委托管理合同与开户银行签订委托协议,并持相关材料向开户银行申请办理银行账户的开立手续。
关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知
????商品住宅业主委员会开立业主大会账户应当凭业主大会议事规则、管理规约(含专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约)、业主大会(业主委员会)备案证、物业服务合同或第三方机构委托管理合同与开户银行签订委托协议,并持相关材料向开户银行申请办理银行账户的开立手续。
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
申先生表示,2021年3月31日,武功县房地产管理所在没有告知街办、社区及业委会的情况下,直接在小区张贴了一张《关于撤销幸福御品小区业主委员会备案的通知》,通知称:“因你小区‘业主委员会’备案程序中,未按照《陕西省物业管理条例》第二章业主、业主大会及业主委员会相关程序进行筹备、成立。现决定撤销幸福御品小...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
为规范业主大会和业主委员会成立过程中各环节工作,进一步推动我市小区业主大会和业主委员会的规范化建设,我局依据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》及有关法律法规,结合本市实际,制定了《江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会工作指引》,已经市法制局审查...