深圳明确二房东也要备案,设监管账户!住建官宣规范政策

，这次也是规范的重点对象。同时，再次明确禁止住房租赁企业和按照规定办理商事登记的自然人将原始设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租等。不管是租赁企业还是个人房东，简而言之，这次的新规把整个租赁行业规范了，从备案、登记、纳入监管、租金监测，全部包含在内，将最大程度保护刚需的权利和利益。政策原文：

深圳出手!住建部门细化租赁规范,二房东也需备案!

深圳近期发布了一项新的通知,对当前租赁市场中存在的问题进行了明确的规范,包括二房东备案、租赁企业备案、虚假租赁房源信息、转租行为以及房东随意克扣租金、乱收水电费等问题。这一政策旨在进一步规范深圳租赁市场的租赁行为,保障租赁市场能公平、透明、有序的发展,保护租赁双方的权益。通知明确规定,转租或者受托经营方式...

合租房屋租赁的备案要求

1.租赁合同可能被认定为无效。2.房东可能面临行政处罚。3.租客的权益可能无法得到有效保障。五、注意事项1.租客在签订合同时,应确认合同中是否包含备案条款,并了解备案的具体流程。2.房东在租赁过程中,应主动履行备案义务,避免因疏忽而产生法律风险。3.双方应保留好备案证明,以备不时之需。总之...

房东计划卖掉房子,租赁备案如何变更?回应来了

成都高新区管委会、高新区西园街道办事处回复:关于您咨询的房屋租赁备案变更事宜,因买卖不破租赁,您之前所签订的租赁合同仍然有效。租赁备案信息并不会自动更新,您需要准备房屋租赁合同(有效期内)原件及复印件,房产证或购房合同原件及复印件,出租人与承租人身份证原件及复印件等资料到西园街道办事处一楼大厅办理,或者通...

深圳发布住房租赁新规:“二房东”需备案,禁止“房中房”

“租赁备案是非常适应当前深圳的租赁情况的,可以更好地规范二房东;规范房源信息发布,让租客在选择房源时得到更广泛、多渠道的信息,减少信息偏差;对租金与押金监管这是很好的方式,但要注意如何更好地贯彻执行,提高大家备案、登记、监管意识。”李宇嘉如是说。另外,李宇嘉表示,行业协会、中介协会等一定要做到自律,比如...

“二房东”要备案

“二房东”要备案数据显示,深圳城中村占全市住房租赁市场的半壁江山(www.e993.com)2024年11月26日。这是龙华区元芬村一角。南都记者赵炎雄摄规范“二房东”转租住房达到十套(间)及以上的自然人应办理商事登记,并通过租赁平台办理备案。资金要监管房屋租赁企业(含办理商事登记的自然人)应按规定与银行设立住房租赁资金监管账户。

上海居住证难住了多少人?二房东:叫大房东出来,得有个“出场费”

“二房东”:应该是要不了。他们房东托管,无非就是为了省事,我不可能每个客户要办,我都叫他过来跑一趟,他肯定不愿意的呀。记者:您之前的租客要是办居住证,那怎么办呢?“二房东”:要么花钱找人办,要么就不办。此外,随着调查的进行记者发现,即便直接房屋产权人手中租房子,房东也可能因各种理由不愿协助租客办...

深圳租赁合同怎么办理

根据深圳的相关规定,租赁合同需要在当地的房屋租赁管理部门进行备案。备案时,需要提交合同原件及双方的身份证明文件。第五步:交付房屋在合同生效后,房东需要按照合同约定的时间将房屋交付给租客,并确保房屋处于合同约定的状态。以下是一个简单的表格,总结了租赁合同办理的关键步骤:...

重磅!深圳发布住房租赁新规

“租赁备案是非常适应当前深圳的租赁情况的,可以更好地规范‘二房东’;规范房源信息发布,让租客在选择房源时得到更广泛、多渠道的信息,减少信息偏差;对租金与押金监管是很好的方式,但要注意如何更好地贯彻执行,提高大家备案、登记、监管意识。”李宇嘉如是说。

上海居住证难住了多少人?很多人花大价钱也要办,但现实屡屡碰壁

“二房东”:应该是要不了。他们房东托管,无非就是为了省事,我不可能每个客户要办,我都叫他过来跑一趟,他肯定不愿意的呀。记者:您之前的租客要是办居住证,那怎么办呢?“二房东”:要么花钱找人办,要么就不办。此外,随着调查的进行记者发现,即便直接房屋产权人手中租房子,房东也可能因各种理由不愿协助租客办...