他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?

其次,产权人在需要处分房屋时,必须考虑到房屋上存在的居住使用权。如果产权人的处分行为导致居住使用权人无法使用房屋,那么产权人可能需要承担相应的法律责任。在本案中,小k舅舅出售房屋导致小k无法使用系争房屋,从而引发了纠纷。最终,法院判决小k舅舅等继承人需要对小k进行赔偿,以平衡双方的利益。故本案中,二审法院...

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指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。15、土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划...

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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

农村房子没有房产证怎么办

通常,办理房产证需要提供房屋的权属证明、土地使用证明、建设规划许可等相关文件。对于历史悠久的农村房屋,可能缺乏这些文件,这时可以寻求村委会或乡镇政府的帮助,通过历史档案查询、邻里证明等方式来补全材料。办理土地使用权证是办理房产证的前提。在农村,土地属于集体所有,个人或家庭只有土地使用权。因此,首先需要办理土...

分级制住房方案:满足各阶层合理需求 助推房地产高速发展20年

3在“房地产核捆绑”策略中,子辈混合产权房的申购条件不仅与父辈的商品房挂钩,而且还与父辈生育的子女数量进行捆绑,即父辈需要生育2-3个子女、子辈才能申购混合产权房。“房地产核捆绑”策略将促使中国人口出生数量快速上升,再结合别的综合促生手段,将能一举扭转中国人口下滑的局面。4在涉外无限商品房运作方案中...

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4、房地产业是以土地和建筑物为经营为对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业(www.e993.com)2024年11月22日。5、房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、土地开发...

城镇户籍子女怎样才能继承农村宅基地使用权?

四、城镇户籍子女在继承宅基地使用权后,要注意对房屋维修养护,但要注意如未经集体经济组织及相关部门同意,不可以对房屋推倒翻建。如要更长久地使用房屋,可以选择在父母生前对房屋翻建。来源:湖南高院、宅基地管理与利用

农村宅基地使用权能否继承?房子可以翻建吗?

2.宅基地上的房屋能否被继承?此前,包括自然资源部、农村农业部在内的7个部门对农村宅基地及房子的继承问题予以回复,答复中明确“农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记”,进一步明确了宅基地使用权和宅基地上建造的房屋可以由被继承人继承。同时按照“地随房走”的原则,继承了房屋时当然可以...

农民宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承 记者调查:部分地区...

农民宅基地使用权可由城镇户籍子女继承自然资源部在上述答复中表示,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据继承法有关规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。

八旬老父状告半百女儿 夺回房子和土地使用权

骆伯将女儿告上了法庭,请求法院判令房屋及其土地使用权属于他所有,并要求其女儿将房屋的土地使用权人变更为他的名字,变更土地使用权所需税金和费用由他女儿承担。女儿房屋本归她所有租金是给父亲的赡养费庭审中,阿娟辩称,涉案土地及地上建筑物的产权人都应是她,从房屋购买的资金、买卖交易以及产权办理的情况,...