老小区电梯加装真相大揭秘

先是设计问题,一般老小区加装的电梯有平层入户和半层入户两种方式。所谓的平层入户是电梯直接停靠在楼层,通过一段连廊到达所在的楼层,因为加装的电梯在户外所以连廊也是在户外,就有冬冷夏热的问题。特别是冬天,到电梯了还没到家,还有出电梯那冷风一击在等你,感受非常不好。半层入户就更鸡肋了,它是不到楼层的,...

老旧电梯更新频传好消息:定安苑和惠民苑服役超过20年的老电梯100%...

日立电梯更新该项目负责人官经理说,7幢2单元的电梯更新成本差额部分,业主分摊的常规操作是“1楼业主不出资,中间层业主承担50%,中间层往上往下按同比例递增和递减。”惠民苑21年的老电梯启动了更新流程业主们全力支持惠民苑9幢、10幢为13层住宅,每幢各配有一台电梯,一梯四户,底层是商铺,48户共用一台电梯,20...

加装电梯有出资分摊比例作参考

业主可参考以下分摊比例约定出资、维护和养护费用的分摊:以第三层为参数1,第二层为0.5,第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1,第五层1.2,第六层1.3,并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。变化2批前公示公示期由10日延至不...

“收费电梯”来了?老旧小区加装电梯实施新方案,大家不用再吵了

一般来说,推行的电梯安装费用是层层递减,比方说一楼二楼不用给钱,其他的楼层每层递减5000元,如5楼需要掏25000,6楼30000,以此类推,住得越高,出的钱越多,这样来凑钱安装这个电梯。从长远来看,高楼层这些住户因为有了电梯出行变得方便多了,一般都愿意接受。但也有一部分人认为,这个分摊比例是不合理的,应该根...

烟台市既有住宅加装电梯管理办法7月试行 加装电梯每部奖补20万元

今年7月起,未列入老旧小区改造范围的住宅加装电梯,可享总额20万元财政奖补,于申报后次年6月底前发放。近日,《烟台市既有住宅加装电梯管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)公开征求意见,拟自今年7月1日起试行,有效期至2026年6月30日。两种以上加装方案供居民选择...

法院受理多起诉讼案件 加装电梯何以达致利益博弈最优解

在这方面，芙蓉区实行“一小区一方案”“一楼栋一策略”，努力促成业主在加梯选址设计、资金分摊、施工组织、维保费分摊、财政补助资金分配等方面形成统一意见，精心打造一批示范样板(www.e993.com)2024年11月22日。其中，长沙晚报报业小区建于1999年，每栋住宅共7层，共11栋24个单元336户1300多居民，其中70%是退休老人，在长沙晚报、辖区街道、...

西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?

彭先生所在的工程建设公司在民航小区设立了办公室,并在办公室外写了醒目的标牌“加装电梯服务中心”,标牌上写有联系方式,方便业主商谈加装电梯事宜。在办公室,记者看到相关资料文件,每部电梯总造价一般为52万元,一层、二层业主不涉及费用(平梯二楼需要交费),但也需要签字,三楼至7楼分摊费用,每户费用最终通过系数来...

老旧电梯要换新!闵行这个小区的TA们这样干→

之后,7号楼换梯小组组织了楼栋业主对“换梯品牌选择及自筹资金各户分摊方案”进行表决,最终全票通过费用分摊方案,并由换梯小组、供应商、业委会和物业签订合同,7号楼换梯工程最终于2023年12月完成验收并投入使用。换梯前换梯后换梯模式二:用维修资金进行换梯...

如何解决同单元加装电梯的矛盾?

制定公平合理的分摊方案是解决矛盾的关键。加装电梯的费用通常需要业主共同承担,因此,如何分摊费用成为争议的焦点。可以通过以下表格来展示不同分摊方案的优缺点:通过对比不同方案,业主可以更清晰地了解各自的利弊,从而达成共识。加强沟通与协商是解决矛盾的有效途径。在加装电梯的过程中,业主之间的沟通至关重要。可以通...

当初吵着要加装电梯的老小区业主,现在后悔了?安全顾虑与3大“后遗...

加装电梯的方式主要分为平层入户和半层入户两种。平层入户:是指电梯停靠在楼层位置,通过一段连廊与居民的阳台或者室内相连,这样的解决方案虽然受到群众欢迎,但占用的空间较大,有时候现场条件不支持。半层入户:是电梯停靠在楼梯的半平台处,居民进入自己家之前还得爬半层楼梯。从实践情况来看,居民对于这种不彻底的加...