“邻里家事”巧解群众难题 社区创新议事机制显成效
在今年的一次“爱邻日议事会”上,会龙社区居委会组织院落支部、物业代表、业委会、业主代表、网格员多方就10号门改造升级问题积极探讨解决方案,会龙社区开展多方协调,督促物业拟定改造方案,经业主委员会对该方案进行多次讨论、商议后,面向小区全体业主公示并开展意见征集,最终在9月30日,10号门实现旧貌换新颜,...
业主暴怒!为阻止业委会成立,南沙某小区物业竟敢顶风作案!!
据业主K女士反映,他们小区自2021年10月31日开始筹备组建业委会,在街道办和社区居民委员会的协助指导下,小区在2022年8月正式成立物业管理委员会,并进入业委会成立阶段。时隔整1年,小区业委会的成立终于到了关键节点,于今年7月26日启动业委会成立必经的《业主管理规则》、《业主大会议事规则》投票表决,简称《两规...
要求全体业主参与票选物业 为何遭业委会筹备组反对?业主:可将提案...
业主:可将提案写进招投标文件龙岩市新罗区交发风景小区的业主们正在筹建业主委员会,但是在制定业委会章程时,对于物业选聘流程一项,业主们意见无法统一。最终双方达成一致,由社区将组织一次全体业主的投票,就物业选聘的具体方式进行投票表决,确保决策过程民主、透明,同时也将方案提交主管部门审核,确保方案的可行性。via...
新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会
扬子晚报网5月7日讯(记者马祚波)“未按规定交纳物业费,也可参选业委会”“将电动自行车或其蓄电池带进住宅电梯,拟处二百元以上一千元以下罚款”……近日,备受关注的《南京市住宅物业管理条例(修改方案)》正在南京市人大网公开征求意见。记者获悉,该方案共计九章八十四条,在业主大会和业委会的成立条件、物业费调...
长沙一小区突然被停止供暖 供暖公司和业委会达成临时方案
达成初步共识,形成临时性供暖方案:暂时搁置合同争议、价格争议,由红橡公司先垫付资金购买燃气,在1月31日上午10点恢复供暖;业委会在30日公告广大业主,自公告发布之时起向红橡公司预交燃气费;红橡公司承诺业主交纳的上述费用全部用于交纳燃气费,社区、业委会、监委会对其使用进行监督;红橡公司要求业主在2月2日...
居委会“兼任”业委会,推动商品房小区“高龄”电梯全部换新!
业委会缺失,居委会主动挑大梁可问题来了,电梯更换原属业委会的职责范围,由业委会发起业主大会,业主投票通过后,再使用维修资金对电梯进行更换(www.e993.com)2024年10月18日。然而,小区原业委会过半数已辞职,无法正常履职,新一届业委会正处于换届改选过程中仍未产生,而电梯更换迫在眉睫,这样的大事该由谁来牵头呢?
党建引领打通业委会“任督二脉”,激活基层治理“红色动能”
发挥“红色力量”。业委会通过发挥“红色细胞”在社区治理中的模范作用,积极参与党建引领“三驾马车”月度议事会,收集居民群众的意见建议,对小区管理工作展开研讨。通过多元参与、议事共治,推动落实“美好社区”建设。共享“红色成效”。小区内的各项实事项目都由“红色业委会”牵头征求全体业主意见,并有计划地推进落...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
成立业主委员会的初衷,业主们希望将公共收益整合起来,用于电梯的大修、更换以及严重危及小区公共安全的事项开支。马先生说,小区属于高层住宅,为2010年交付使用,至今已有14年时间,高层电梯的使用寿命一般为15年左右。目前,小区的电梯也多次出现故障。成立之初,业委会就草拟了章程,明确了地上停车位、广告牌等属于公共收...
...提案的答复(关于加大力度推动小区业委会建设实现全覆盖的建议)
在业委会筹建、换届过程中,街道、社区组织派出所、不参选业主中的党员代表、网格邻里代表广泛收集业主意见,形成对业委会候选人的综合评定意见,协助全体业主好中选优确定业委会候选人名单。三是加强日常指导。街道、社区党组织牵头,居委会、业委会、物业服务企业等多方参与,共同协商小区重大事项,提升小区管理和服务水平...
上海长宁一小区业委会“很较真”,十年来为居民解决烦心事
十年间,程桥二村业委会是居民反映问题的明窗口,也是解决居民担忧的好帮手。为了最大程度收集居民意见,业委会建立了一个线上版“小区管理议事厅”,即成立了以小区党员、楼组长骨干、关心社区事务的居民为主的业主议事会,从中梳理出日常居民反映强烈的问题,随后讨论出可行性方案。