中国地方政府债务:典型特征、深层根源与化解方案

房地产、基础设施建设、招商引资等链条全部整合进来,可以大致概括如下:第一,由城市投融资平台负责举债,将融通到的资金用于征地;第二,城市投融资平台负责将工业用地“五通一平”或“七通一平”后,用低价转让给潜在企业,以此提高招商引资的吸引力;第三,地方政府用“招拍挂”的方式将商业用地出售给房地产开发企业,再...

业主资信风险识别与防范

业主增加信用最直接的方式就是提供担保,包括股东担保、关联企业担保、实际控制人及其配偶担保。股东担保和关联企业的担保,关键是提供担保的股东和关联企业具备更好的资金实力和清偿能力;实际控制人和配偶的担保主要目的是防止实际控制人转移项目公司资产,避免“穷庙富方丈”的情况出现。《民法典》第686条规定:“保证的...

新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!

第六条工业用地使用权长期租赁、先租后让和弹性年期出让的供应方式依照国有建设用地使用权出让方式,长期租赁采用挂牌方式,先租后让和弹性年期出让采用招标、拍卖、挂牌等公开交易方式。工业用地使用权长期租赁、先租后让或弹性年期出让的审批管理与现有工业用地使用权公开出让程序相同,由各区按程序实施。第七条工业...

...股东非经营性资金占用进展情况暨股票交易可能被实施退市风险...

(二)说明对外担保及印章管理的内部控制制度及其执行情况,违规担保的相关参与人员、具体过程、未履行决策程序和信息披露义务的原因,公司是否承担担保责任的相关风险;公司回复:公司已制定《对外担保管理制度》,并经股东大会审议通过,根据公司《对外担保管理制度》第十条之规定“公司对股东、实际控制人及其关联方提供的担保...

...关于公司2023年度利润分配 及资本公积转增股本方案的公告

(5)本次回购股份,可能存在所需资金未能筹措到位,导致回购方案无法实施的风险。本次回购股份方案不代表公司最终回购股份的实际执行情况,公司将在回购期限内根据市场情况择机作出回购决策并予以实施,并根据回购股份事项进展情况及时履行信息披露义务,敬请广大投资者注意投资风险。

合肥市人民政府关于印发合肥市优化营商环境行动方案(2024版)的通知

13.推进多层次工伤保险参保扩面(www.e993.com)2024年11月26日。夯实高风险行业、工程建设领域工伤保险工作基础,推进超龄就业人员、顶岗实习生、基层快递网点优先参加工伤保险,持续推进补充工伤保险参保扩面。〔市人社局牵头,市税务局、市城乡建设局、市应急管理局按职责分工负责,持续推进〕

《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见...

建设用地使用权抵押方面,明确不同权能的建设用地使用权设定抵押权的条件,完善建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的要求,探索建立建设用地使用权抵押风险提示机制和抵押资金监管机制。3.完善交易机制。注重产权的激励和市场的配置,完善转让、出租、抵押交易规则。建设用地使用权转让方面,明确建设用地使用权...

市政府印发《关于完善建设用地使用权转让、 出租、抵押二级市场的...

以建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物设定抵押的,应当一并申请建设用地使用权以及全部或者部分在建建筑物抵押权的首次登记。探索建立建设用地使用权抵押风险提示机制和抵押资金监管机制,切实防控抵押风险,维护土地、金融市场秩序。五、创新土地二级市场运行模式...

后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型|农地|征地|工业用地|农村...

1.1用地环节:“涨价归公”和“地价剪刀差”1.2土地驱动工业化:交叉补贴降低工业发展成本1.3土地城镇化:地方政府从“经营企业”转为“经营城市”1.4土地财政:土地税收+土地出让收入+抵押融资2“土地驱动式增长”逐渐难以为继2.1模式本身存在的问题...

政策问答丨《2024年进一步推动经济稳进提质政策措施》

二是健全完善工业用地出让机制。支持采取弹性年期出让、先租后让、长期租赁等方式供应工业用地。省级及以上开发区要大力推广“标准地”出让,由政府统一提前开展环境影响、压覆重要矿产资源、水土保持等区域评估事项,共享评估结果,并完成场地通平和必要基础设施建设,压缩项目开工时间。支持企业在符合规划、不改变用途的前提...