刘鹏律师:国有土地上房屋征收与补偿行政案件常见问题解答

对市、县级人民政府作出的补偿决定,一般也只有被征收人系适格原告;但抵押权人能够证明其与被诉补偿决定中确定的补偿方案有法律上利害关系,且被征收人明确拒绝起诉的,抵押权人可以自己名义提起行政诉讼。5.对房屋征收实施单位实施的房屋征收补偿行为不服,提起行政诉讼的,如何确定被告?答:根据《征补条例》的有关规定...

长沙房屋抵押贷款:如何选择合适的银行与机构?

三、评估房产价值与可贷金额在选择银行的过程中,房产的估值显得尤为关键。大多数情况下,银行会委托专业的评估机构对抵押房产进行估值。为了更好地了解自己的房产在市场上的真实价值,建议借款人提前寻求专业评估机构进行房产估值。评估机构在评估过程中的因素通常包括:地理位置、建筑面积、房屋类型、房龄、配套设施等。...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

确定拟征收房屋的具体范围(以下简称房屋征收范围);城市更新项目确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准生效的城市更新单元规划确定房屋征收范围;土地整备确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准的土地整备项目实施方案确定房屋征收范围。

如何合法进行房屋抵押?房屋抵押的流程和注意事项是什么?

2.贷款额度:贷款额度通常不会超过房产评估价值的70%-80%。借款人应根据自身还款能力合理申请贷款金额。3.利率和还款方式:不同的金融机构提供的贷款利率和还款方式可能有所不同。借款人应仔细比较,选择最适合自己的方案。4.法律咨询:在进行房屋抵押前,建议借款人咨询专业的法律顾问,确保整个过程符合法律规定,...

...建设办理房贷的流程和条件是什么?如何选择合适的房屋贷款方案?

4.评估房产:银行会委托专业机构对您所购房产进行价值评估。5.签订合同:审核通过后,您将与银行签订贷款合同,并办理抵押登记手续。6.放款:合同签订并办理完抵押登记后,银行将按照合同约定放款。二、房贷申请条件1.年龄要求:申请人需年满18周岁,且贷款到期时不超过65周岁。

霍邱县人民政府房屋征收决定的公告

八、被征收人应按照征收决定和房屋征收补偿方案,在本公告确定的签约期限内与霍邱县房屋征收安置中心签订补偿协议,并按协议约定时间搬迁交房(www.e993.com)2024年11月20日。被征收人在确定的期限内未与霍邱县房屋征收安置中心签订补偿协议的,本机关将依法作出补偿决定。九、被征收人如对作出的房屋征收决定不服,可在本公告公布之日起60日内向六安市...

抵押权灭失8种典型情形

裁判要旨:在该案中,沈红梅认购案涉房屋时已经知道案涉房屋设有抵押且没有被解除情况下,仍与金中海公司签订《认购协议书》,并在未签订《商品房买卖合同》的情况下即支付房款,后续亦没有采取措施将房款支付至监管账户或者办理提存手续以涤除抵押,在某种意义上系自甘风险行为;虽然华融公司同意金中海公司将案涉房屋出售,...

国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...

(3)征收基地的安置房屋权属登记在开发商名下的,由房屋征收部门与房屋开发商签订协议,在交房及办理过户时,开发商凭房屋征收部门出具的调配单等材料与被征收人办理交房及过户等手续,再由房屋征收部门与开发商实际结算。在被征收人起诉房屋征收部门要求履行协议约定的交房义务时,出于查明案件事实及有利于执行等考虑,人民法...

房屋抵押需要什么手续

3.签订抵押合同一旦文件审核通过,房主和贷款机构将签订抵押合同。这份合同详细规定了贷款的条款,包括利率、还款期限、违约责任等。房主应仔细阅读合同内容,确保理解所有条款。4.办理抵押登记为了确保抵押权的法律效力,房主需要在当地的房地产登记机构办理抵押登记。这一步骤将房产抵押的事实记录在案,确保贷款机构在...

在广州用房子做抵押贷款要怎么操作,需要什么条件?

5、办理抵押登记及放款一旦贷款抵押合同签订后,贷款抵押的当事人,也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案才行,这些手续都办完后,银行指定的金融机构才会放款给申贷人只有满足以上条件,借款人才能顺利申请到房屋贷款。我们专注于为客户提供专业、灵活的贷款解决方案,在办理前可以直接...