物业连50元案件审理费都不交,却惯用法律武器“催收”物业费
物业费在形式上表现为业主对物业服务企业所提供服务所支付的对价,是全体业主享受物业服务的物质基础,如果允许物业公司不提供服务或提供低劣服务也可以收取服务费,在业主行使先履行抗辩权后,物业公司变本加厉地不履行合同,最后企图借助司法权力强迫业主就范,是不利于业主公共利益的保护,也是十分不公平的。对此,您怎么看,...
如何有效催收物业费用以维持社区运营?这种催收方法有哪些法律和...
在催收过程中,物业公司应首先通过书面通知的方式提醒业主缴费,这是最基本的催收手段。其次,对于逾期未缴费的业主,物业公司可以采取电话催收或上门沟通的方式,了解业主的实际情况,并提供可能的解决方案,如分期付款等。这种人性化的催收方式不仅能够缓解业主的经济压力,还能增进双方的沟通和理解。然而,催收过程中必须严格...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予以支持。”即,业主拒绝或少交纳物业费需要基于合法的正当事由。
万科物业费催收系统上线,业主的信任还能维持吗?
近日,万科物业推出了一项新的物业费违约金催收系统。这一措施本意是为了提高物业费的收缴效率,但结果却适得其反,引发了业主的广泛困惑和不满。随着情绪的迅速升温,这一事件很快演变成了一场舆论风暴。面对业主的质疑和媒体的关注,万科物业迅速作出反应,承认系统规则在设计时未能充分考虑业主的实际感受,并宣布将对...
女子称与物业起冲突一家三口被打,物业暴力催收物业费如何投诉?
我们也可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况,提供法律咨询和建议,协助我们维护自身权益。在选择律师时,可以选择有丰富经验和专业素质的律师,并与其详细沟通了解其解决问题的能力和方案。总之,面对物业暴力催收物业费的情况,我们应当保持冷静,积极采取行动维护自身权益。通过收集相关证据、向相关部门投诉、寻求物业...
被小区物业“催收”?少交或不交物业费可以吗?
A物业公司于2010年进入B小区提供物业服务,后B小区的第三届业主委员会与其终止合同,A物业公司在该小区服务至2023年12月31日止(www.e993.com)2024年10月21日。毛某是该小区业主,自2021年1月1日至2022年12月31日,毛某共欠物业费4020元。A物业公司多次催告无果,为维护自身合法权益,将毛某诉至法院。毛某称,A物业服务质量差,导致业主不愿交...
不租车位、不开门禁、不让买电!年末物业费催收花招百出
招数一:租车位得同时交物业费“凭什么绑定交钱?咱物业合同哪条哪款写着物业费和停车费必须绑在一起交?”“咱就是讲道理,没有说绑定收费的,何况你开出来的发票明明就是两张票。这就是霸王条款。”11月19日,刚走近昌平区霍营街道流星花园三区的物业管理处,记者就看到四名业主向物业经理抗议。建成于2003年...
物业晚上上门催收物业费与业主发生冲突,业主:上来就骂人
其次,退一步讲,即便业主拖欠物业管理费,物业人员也不能上门闹事或者以其他方式暴力催收。民法典第944条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是,物业服务人不得采取停止供...
热问|不交物业费不让停车 “捆绑”催收物业费是否违法?
律师:以捆绑方式催交物业费涉嫌违法事实上,近年来,已经出现过多起物业公司通过“捆绑车位使用”方式催收物业费的案例。比如,2023年7月,温州市鹿城区楠江大厦业主反映称,因物业公司要求业主同时交物业费与停车费,近期有不少业主车被堵在门口,甚至有业主为此报警。2022年底,广西柳州某小区贴出的通知要求,业主如果续费...
年末物业费催收惊人花招,你中招了吗?
年末物业费催收惊人花招,你中招了吗?年底了,很多业主都收到了小区物业的催费通知。物业费是维护小区秩序和设施运转的基本保障,交纳物业费是业主的义务。然而,为了催交费用,一些物业公司采取了捆绑收费的歪招:不交物业费就不得续租车位,不交物业费......