物业费上涨超过50%,居民还感到高兴,上海这个小区是怎么做到的?
“在打通了情、理、利三关后,新逸仙公寓确定了逐年递增的物业费调价方案:分三年实现多层从0.88元上涨至1.53元,高层从1.2元上涨至1.85元。”姜小琴说。双管齐下缓解电动自行车充电难除了物业费,电动自行车充电也是困扰上海许多居民小区的难题。今年年初的一天傍晚,普陀区桃浦镇莲花公寓居民区两位居民就因飞线充电发生...
新增车位、老房加梯、物业费调价……在这里,社区治理“烦心事”变...
“红色业委会”和“第二梯队”则主动跨前,通过线上微信群宣传、线下上门解释相结合的方式,细心、耐心地向业主解释续聘出发点、物业费调整缘由和价格,充分打消业主顾虑。历时四个月,在多元力量的共同努力下,最终,以近80%的高同意率,原物业成功续聘并顺利完成物业费调价。社区治理激活力小单元撬动大治理如何...
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费 业主“摆摊”搞...
据记者了解,近段时间,重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求,一些小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平方米月)调整物业费”等内容的横幅,其中多为物业费在3元/平方米月左右的小区。另外,也有部分高端小区业主加入进来,如位于两江新区的一别墅小区,其业主近期也在“摆摊”搞签字降费活动,要求将物...
新版南京市住宅物业条例再次公开征求意见 物业费调价公示不少于七日
物业费调价公示不少于七日在物业费调价方面,此次修正方案规定调价方案经业主依法共同决定,删除了“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决通过”这一条款,调价方案决定结果应当在物业管理区域内显著位置公示,公示时间不得少于七日。在物业退出方面,规定了物业公司在接到通知之日起三十日内...
业主有权提出物业费调价 小区停车位不得只售不租
针对全国物业行业存在的物业服务收费标准调整难、程序不规范的问题,新增物业服务收费标准双向调整制度。在遵循质价相符的原则下,业主、物业服务人均有权提出调整收费。通过规范程序,既能对多年未能提价的小区调高收费标准,确保物业服务质量提升;也能对价格偏高但质价不符的小区调低收费标准,保障物业服务双方的合法...
...成都市物业管理条例》10月1日起实施,业主有权提出物业费调价...
业主共有资金账号应接入市智慧物业系统新版《条例》明确了业主共有资金,包括:利用共有部分经营产生的收入,在扣除合理成本之后所得收益;管理规约或者业主共同决定由全体业主共同分摊缴交的费用;业主共同决定实行自行管理的,按照自行管理方案分摊交纳的管理费;共有部分被依法征收、征用的补偿费;共有资金产生的孳息及其他合...
如何破解物业费“调价难题”?黄浦这样“分步走”!
对多种调价方案进行讨论,并联系三家商业裙房业主代表座谈商讨。最终,业委会、裙房代表及小区物业对调整小区物业费的方案达成一致,启动业主大会相关工作,并顺利通过表决,物业收费标准调整为高层住宅3.48元/平/月,商铺裙房5.63元/平方米/月。目前,黄浦区有571个住宅小区,物业费调整如何规范有序?去年,区房管局制定...
维修资金续筹难如何破局?上海这两个小区开启“日常续筹”新模式
最近,凌云街道梅苑二居春华苑、湖南街道亦园大厦启动了一种日常续筹新模式,在通过物业费调价方案的同时,尝试从物业管理费中提取部分资金补充维修资金。房屋专项维修资金,又称“房屋养老金”,如果只用不充,很容易枯竭。随着维修资金余额濒临30%的红线,甚至出现“赤字”,沪上越来越多的小区将面对维修资金续筹治理难题。
物业调价、续筹背后藏着社区治理大文章:上海徐汇这么做
方案获得80.37%的业主支持,春华苑实现了续聘物业服务企业、物业费调价和建立维修资金长效补充机制三件治理大事合并解决。目前,徐汇区正逐步构建起一套可复制、可推广的物业治理模式。记者:杨宜修、康家辉原标题《满意物业|涨几块?贴几分?破题调价、续筹背后藏着社区治理大文章》...
多个老旧小区物业费调价成功 来看这个镇的探索
中新网上海新闻11月20日电(徐银钟梦婷)近日,北蔡镇多个自交付起从未调价的老旧小区,经过章程规则进行征询,高票通过物业费调价方案。东莲大厦小区、莲琼苑、莲鼎苑都是由东莲物业服务公司负责管理的小区,自交付至今的20多年来,物业费从未进行过调价。然而,随着物价上涨、劳动力成本逐年增加、房龄增长、设施老化,...