小区车位不得“只售不租”!东莞拟出台新规!

车位、车库租售总体方案应明确建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的配置比例、数量、位置、权属以及停放服务收费标准、销售承诺最高售价等内容,相关内容应在《商品房买卖合同》或其附件中明示。可售车位、车库配比小于等于1:1的,每套房屋业主只能购买1个车位或车库根据项目可售车位、车库配比情况,车位、车库...

产权车位只售不租?人防车位只能长租,业主质疑变相卖车位

石岐街道城建局回复称,汽车产权车位59个已出售给小区业主,540个已拍卖给中山市东盈企业管理服务有限公司,将积极协调开发商进一步优化车位租赁方案。3·15报料:业主反映:铁链围车位、装地锁,费尽心思不让停车业主卞先生告诉南都记者,2月中下旬,物业突然在小区张贴通知,称地下车库的车位已经全部售出,3月1日后请勿...

小区地下停车费涨了两倍多?回复:新增费用为车位租赁费,不高于政府...

今年1月,同庆智慧泊车有限公司拟对其所购的产权车位开启租售工作,4月发布正式租售通知,6月1日启动道闸监控管理,业主群诉后暂缓收费。“8月28日,我们对收费事项进行第二次公示,以确保业主能够充分了解收费的依据和标准。9月9日,我们再次启动了收费工作。”方杨说,每月120元的车位租赁费不高于政府指导价(170元/月...

不买不租车位不让驶入地下车库,合理吗?

景先生表示,只有在该小区的地下车库购买或租赁停车位,业主的车辆才能驶入地下车库,否则只能停在小区路面的空地上,并且按照停车时长支付相应费用,“没买没租车位的车辆驶入小区停放,收取一定费用,这我理解。但我不理解的是,既然我支付停车费,为什么不能停在地下车库呢?”景先生告诉记者,该小区的路面停车位只有一百多...

合肥一小区多栋楼电梯只能到达负一层车库,但车位只售不租 部门...

大皖新闻讯日前，位于合肥太湖路的中铁四局机关大院北区业主反映，该小区1到5栋楼电梯只能直达负一层地下车库，但该层车位只售不租，业主要么在此购买车位，要么将车停至负二层，但因为电梯无法直达，需要绕行，影响出行。对此，相关部门回应称，已介入协调此事。该小区1到5栋楼电梯只能直达负一层业主反映：电梯...

车位+94,闵行这处“垃圾堆放场”变身地下停车库

原先规划的88个车位，经重新设计后，扩容至94个，极大提升了空间利用率(www.e993.com)2024年11月26日。6月1日，七韵美地苑小区东侧地下停车库以崭新的面貌正式对外开放，为小区业主提供停车便利的同时，对外来车辆采取市场定价机制，实现了内外兼顾，公平合理。截至目前，已有23名小区业主和17名租户租赁了车位，享受到这一惠民举措带来的便利。在...

地下车库能否停放电动汽车?政策文件汇总来了!

??加强现有居民区设施改造,供电企业要结合老旧小区改造,积极推进现有居民区(含高压自管小区)停车位的电气化改造,确保满足居民区充电基础设施用电需求。对专用固定停车位(含一年及以上租赁期车位),按“一表一车位”模式进行配套供电设施增容改造,每个停车位配置适当容量电能表。

【每日一案】不买车位不能进车库!“只售不租”合法吗?

(预售),其中约定小美购买A公司开发的位于西安市雁塔区某小区房屋,合同第二十二条第三款约定“规划的车位、车库归出卖人所有,出卖人有权另行出租、出售。”附件十二第十三条约定“本项目地下、地面停车位产权归出卖人所有,出卖人有权选择以出售、附赠或者出租等方式进行支配。买受人对此不持异议。”2022年6月底小美...

车位“只售不租” 拒绝向业主提供租赁停车服务合理吗

建设地下车库的初衷本就是向该小区业主提供车位,解决停车问题。因此,开发建设单位在修建车位、车库后,首先应当是将其出租、出售给业主,而非向第三人售卖。倘若业主有意购买,则应予以出售;若业主无意购买,则可以向业主出租,切不可以“只售不租”等名义拒绝向业主提供停车服务。

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”本案中,元盛公司为案涉小区的开发商与案涉小区业主并未约定案涉小区地下停车场的归属;地下停车场虽由元盛公司投资建设,但元盛公司亦无法证明地下停车场的建设款项未列入由业主分摊的案涉小区的建设成本;而现行的法律、...