最新通知!事关邯郸老旧小区维修资金筹集!
(一)业主委员会制定住宅专项维修资金筹集方案。住宅专项维修资金筹集方案应当对住宅专项维修资金的来源、交存、续交等事项作出约定。(二)筹集方案由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后,由...
物业专项维修资金怎么交、何时交、如何查……官方解答来了
依据《民法典》有关规定,小区业主委员会应当在市物业维修资金管理中心、区住房和城乡建设局、街道办事处的指导下,拟定物业专项维修资金续交方案,确定续筹标准,并组织业主召开业主大会对续交方案进行表决。问题八:未按规定交存物业专项维修资金有何后果?答:业主未按《长沙市物业专项维修资金管理办法》规定或业主大会...
业主委员会可以随意决定使用专项维修资金吗?
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面...
退信率高达八九成!续筹专项维修资金的这个流程能否更优化?
根据《上海市住宅物业管理规定》有关规定,对于专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的小区需再次予以筹集。相关流程归纳可以如下:每季度首月5日前,各区房屋行政管理部门下载预警小区清单——通知相关乡镇人民政府或街道办事处——指导小区业主委员会启动并做好专项维修资金的再次筹集工作——业主委员会书面通知专项维修资金...
维修资金续筹难如何破局?上海这两个小区开启“日常续筹”新模式
最近,凌云街道梅苑二居春华苑、湖南街道亦园大厦启动了一种日常续筹新模式,在通过物业费调价方案的同时,尝试从物业管理费中提取部分资金补充维修资金。房屋专项维修资金,又称“房屋养老金”,如果只用不充,很容易枯竭。随着维修资金余额濒临30%的红线,甚至出现“赤字”,沪上越来越多的小区将面对维修资金续筹治理难题。
蚌埠市住宅专项维修资金管理办法
住宅专项维修资金续筹的具体标准和方案由业主委员会拟定,提交业主大会决定后,由业主委员会具体实施(www.e993.com)2024年7月31日。在业主大会表决通过的次日内,业主委员会应当将住宅专项维修资金续筹的具体实施方案报市维修基金管理中心备案。第十二条利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的收益,在扣除物业服务企业或相关单位代办费用后,所得收益30...
关于印发《金华市物业专项维修资金管理实施细则》的通知
十八、业主分户账内专项维修资金余额不足首期交存额的30%时,维修资金管理机构应当及时通知业主委员会(无业主委员会的,为居〔村〕民委员会或者物业管理委员会,下同)组织续交、续交后的专项维修资金余额不得低于首期专项维修资金。如物业服务区域内非全部物业分户账不足首期缴存额的30%的,可按照单幢续交的方式实施...
征求意见!事关房屋专项维修资金
(一)维修资金申请人应于发现应急维修问题后立即编制《工程预算书》、《维修工程方案》,填写《应急维修项目确认书》,经业主委员会或社区居(村)民委员会同意,持以上文件向房屋所在地街道办事处提出使用维修资金进行应急维修申请。维修消防设施应提供消防验收报告,维修电梯应提供电梯监督检验报告或年度定期检验报告、物业服务...
...下发《通知》 进一步加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理
四是业主委员会应当每季度一次与开户银行核对维修资金账目,并将维修资金账目向全体业主公布,业主有异议的可以要求复核。业主委员会还应协助提供业主对其分户账中维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。五是区住建委(房管局)、市住房资金管理中心所属管理部会同属地街道(乡镇)建立有关信息通报制度,加强对划转后维修...
贵港市人民政府关于印发贵港市住宅专项维修资金管理办法(2024年...
第十四条??业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,业主应当及时续交。尚未成立业主大会的物业,其住宅专项维修资金余额不足时,按照首期住宅专项维修资金标准补足。业主持管理机构开出的续交通知书到专户管理银行进行补交。已成立业主大会的物业,住宅专项维修资金筹集(续筹)方案由业主委员会拟订,应当...