充电难!充电贵!新建小区充电车位闲置2年多不让用
”业主陆女士诉苦道,距离小区最近的商场、广场也要有1-2公里,里面的公共充电桩相对较多,但是价格要比居民用电要高出不少,尤其是小区业主都是上班族,充电只能选择下班后的电价高峰时段,晚上10点后的低峰时段根本就抢不到。她出示了一张近期的充电账单,显示充电60分钟,充电48度,总收费90元,其中包括12元的...
我为群众办实事丨多年未交物业费,福州一小区业主、物业都大呼委屈...
此前他们提出的“由缴纳物业费的业主分摊剩余维修费”的方案,也被业主驳回。据物业介绍,7栋1单元共有30户居民,除去住在1楼的2户不用电梯,维修费本应从其余28户的物业费中划拨,但目前还有过半业主处于欠费状态,费用迟迟没有凑齐。仓山区前锦新城物业经理:我们现在也在做业主的工作。他们有的说电梯没修好,我...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
十七、业主欠交物业费、公共水电分摊费的,业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式,督促其限期交纳;逾期不交纳的,物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的,按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。物业服务企业不得采取停止或者...
这里27家商铺的用电难题,解决了!
据了解,市南电力公司为小区拿出了三套改造方案,经过小区业主、业委会几方沟通后,确定了最终的施工方案。“为了确保改造时间最短、成本最低,施工团队采取了分步实施的策略,并使用发电车到现场对居民楼进行供电,确保整体施工对居民用电‘零影响’。”国网上海市南供电公司副总经理王威介绍道。经过22个月的不懈努力...
兰州市:支持更新改造15年以上住宅老旧电梯
申请人或代理人根据业主意愿、安全评估结论,编制详细的更新改造方案。更新改造方案应包括旧电梯基本情况、使用年限、拆除(维修)方式,新的电梯(或部件)品牌、型号、规格、配置、施工周期,以及预算费用、资金来源、业主分摊金额、后续管理及维保方式等具体内容。预算费用应全面考虑电梯拆除、购置、安装、改造以及安全评估、...
开法说法|支付物业费还需分摊公共能耗费?法院判决不予支持!
《江苏省物业服务收费管理办法》第二十九条规定:“物业管理区域内,电梯、水泵、中央空调、集中供热、监控机房等共用设施设备运行产生的电费及公共照明、公共用水等费用,物业服务企业单独列账,按照物业服务合同约定的方式由全体业主分摊,物业服务企业应当定期公布实际费用和分摊情况(www.e993.com)2024年9月20日。分摊费用已计入物业公共服务费成本的,不得...
关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...
川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案为进一步深化住宅小区物业治理,加快健全物业服务市场价格机制,持续提升住宅物业服务水平,不断满足市民群众对美好居住生活的需要,根据《上海市住宅物业管理规定》、《浦东新区促进住宅物业市场化、规模化、区域化发展三年行动计划(2023-2025)》等相关政策文件,现提出如下工作方...
...等5类问题 厦门五部门联合整治物业侵占业主公共收益“顽疾”
同时,为切实提升物业服务水平,《工作方案》提出了8项具体措施。一是强化监督管理。将督促物业服务企业按规公示公共收益,进行专户专账管理;监督物业服务企业依法依约公示日常专项维修资金、公共水电费分摊情况;加强对擅自侵占住宅物业小区公共空间、擅自改变物业服务用房用途等行为的监管。二是加大核查力度。各级物业主管...
方案来了!事关成都住宅小区老旧电梯更新
《方案》中明确,按照“业主出资一点、财政补助一点、残值补充一点、电梯企业让利一点”原则进行资金筹集。业主出资部分可依法依规使用房屋专项维修资金、小区公共收益、业主自筹等方式解决。更新方案经表决公示确定后,相关业主应按照更新方案明确的分摊份额承担更新资金,资金筹集到位后方可开展后续工作。
厦门五部门联合整治物业侵占业主公共收益顽疾
其中,在强化监督管理方面,将督促物业服务企业按规公示公共收益,进行专户专账管理。物业服务企业依法依约公示日常专项维修资金、公共水电费分摊情况。同时,加强对擅自侵占住宅物业小区公共空间、擅自改变物业服务用房用途等行为的监管。《工作方案》强调,各级物业主管部门将加大日常检查与随机抽查力度。对于侵害业主利益的行为...