有贷款的房子能否过户?贷款未还清时过户给父母的利弊是什么?
如果房产尚有未结清的贷款,过户前需要与贷款银行进行沟通,了解具体的操作流程和可能产生的费用。通常情况下,银行会要求先还清贷款,或者在过户时将贷款一并转移给新的产权人。接下来,我们来分析贷款未还清时过户给父母的利弊。因此,在考虑将贷款未还清的房产过户给父母时,房主需要综合考虑上述利弊,并咨询专业的法律...
父母按揭中的房子如何过户给儿子?需要哪些程序?
第五步:更新按揭合同如果房产仍在按揭中,过户后需要更新按揭合同,确保新的产权人(儿子)能够继续履行按揭义务。这通常需要与贷款银行协商,并可能涉及重新评估贷款条件。第六步:完成过户登记最后,一旦所有手续和费用都已处理完毕,房产过户将在房地产交易中心完成登记。此时,儿子将成为房产的正式所有者,并承担相应的权...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。3.房地产权证(也就是房产证)上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。4.房地产权共有(用)证房产其他共权人持有,同样在占...
房子过户给父母怎么办理?子女房子过户给父母需要什么手续?
将房产证改成父母姓名可以赠与和买卖,选择赠与的话先到公证处去公证,再带公证书和房产证到房管局办理转移登记,需要带身份证、户口簿、结婚证。如选择过户,请带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。你的情况有两种方法可以选择:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好2、如...
以女儿的名字买到的房子怎么才能过户到父母的名下?
前提是房子贷款还清了,女儿与父母携带相关证件去房子所在地房地产交易登记中心(房管局),部分城市在政务中心或者市民中心办理过户手续的。如果女儿当年买房也是申请贷款购买的,贷款未还清是无法过户的。过户有几种,买卖交易过户(限购),赠与过户(部分城市赠与限购,部分城市直系亲属赠与不限购,广州从2017年3月30日开始直系...
父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?
一、父母出资购房,孩子后来想参与还房贷并且把房子过户到自己名下,该如何办理?首先,直接过户是不行的,因为处于偿还银行房贷的房子,处于抵押中(www.e993.com)2024年7月27日。此时进行产权过户,无论是否直系亲属,都必须经过抵押权人(也就是银行)的同意,当然由于贷款尚未偿还完毕,银行是不会同意进行过户的,这个可以看一下你的贷款合同。
儿子伪造父母双亡过户母亲房产抵押贷款 老人状告北京国土资源局
儿子伪造父母双亡的继承公证,将母亲名下唯一房产过户到自己名下进行抵押贷款,年近七旬的杜老太发现后,将房屋登记机关告上法院。还好,法院经判决撤销了房产的所有权转移登记,而老人的儿子也因此获刑。记者在采访中了解到,类似“坑老”的事件生活中屡有发生,老人却不一定都能讨回房子。老人该如何预防?如何减损?对此,...
买房写父母名字的风险是什么 装修房子需要多长时间
1、贷款年限短银行放贷审核十分严格,以父母的名义购房,贷款年限是以父母年纪较大的一方来计算的,比如父亲60岁,即使母亲只有50岁,可以贷款的年限也是70-60=10,只有10年的贷款时间。2、未来过户要交税费父母名下的房产将来过户给子女,要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。采用继承、赠与、买卖三种不...
有关宁波市房产更名、公积金贷款等8个问题的答疑
宁波市住房公积金管理中心:目前在市本级能办理公积金贷款业务的银行,共10家,分别是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、鄞州银行、邮储银行、中信银行、浦发银行。7.三年前买的房子,签订的房屋买卖合同上是小孩的名字,如果现在做房产证了,可以改成父母亲的名字吗?
38岁男子去世留下未还完贷款的房子,民政局成为遗产管理人
2016年1月,时年38岁的北京丰台人杨某利去世,留下了一套没有还完贷款的商品房。杨某利父母双亡、未婚、无子女,也没有兄弟姐妹、祖父母和外祖父母,更未留下遗嘱。这意味着,没有人继承杨某利的房子。近日,一场诉讼在丰台法院进行,北京市住房贷款担保中心申请丰台区民政局成为杨某利的遗产管理人。4月28日,法院...