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可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。龙湖观萃售楼处电话??:400-112-8986????欢迎来电咨询!可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光...
父母按揭中的房子如何过户给儿子?需要哪些程序?
建议在此过程中咨询房地产律师或专业的财务顾问。他们可以提供关于税务影响、法律要求和最佳过户策略的专业意见。例如,他们可以帮助确定是否通过赠与、买卖或其他方式进行过户更为合适。第三步:准备必要的文件过户房产需要一系列法律文件,包括但不限于房产证、按揭合同、身份证明、以及可能的遗嘱或赠与协议。确保所有文件...
【维权直播间73】父母为新婚夫妇出资购买的房子,离婚后房子归谁?
如果属于赠与,根据购房时间的不同,父母出资所赠与的对象就有所差异。通常情况下,在子女结婚前购房的,除非父母明确表示赠与双方,否则父母的出资就是对自己子女的单独赠与;在子女结婚后购房的,除非父母明确表示赠与一方,否则父母的出资就是对子女夫妻双方的赠与。结合本案,李某的母亲出资支付了房屋的首付款,支付时间早于...
子女婚内买房父母有支持子女离婚时父母要求返还房屋法院支持吗
赵某娟主张诉争房屋系赵某娟借用林某峰名义购买,赵某娟支付首付款、偿还贷款,并主张赵某娟为诉争房屋权利人。但其提供的证据不能达到民事诉讼要求的高度盖然性证明标准,其意见不能成立,法院不予采纳,理由如下:首先,房屋买卖合同、二手房贷款委托协议、N银行的个人贷款合同均显示,林某峰从原房主处购买诉争房屋并...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。双方父母均出资房子落在夫妻双方名下房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
由此可以基本判定,刘先生兄弟与父母双方是以虚假的房地产买卖合同隐藏真实的赠与合同(www.e993.com)2024年10月18日。如今两处地产已过户至刘先生兄弟刘先生名下,赠与行为已履行完毕。因此刘先生父亲要求孩子按合同支付购房款的诉求,大概率不会得到法院的支持。问题3:申请贷款未获批准后未依约补足房款需要承担什么责任?黄先生与某房产公司签订了...
男方父母出首付购房登记在小夫妻名下,离婚首付款算赠给谁的?
大家觉得这笔首付款算赠给谁的?离婚时女方有权分吗?如果有权分该怎么分?揭晓法院的判决结果:法院认为因房屋是婚后购买且登记在两人名下,在小伟父母对出资性质未进行明确约定的情况下,应该视为对夫妻双方的共同赠与。房子现在实际价值是220万,去掉90万贷款和10万元的婚前首付,可分割的净值是120万,所以,房判给小伟...
现在房贷利率这么低,能把房子卖给父母再重新申请贷款吗?
如果孩子想把房子转让给父母,有两种方式,一种是赠与,还有一种是买卖,如果想要申请贷款,那只能通过买卖这种方式来操作。但是买卖肯定会产生一些费用,比如契税,还要缴纳个人所得税等等,假如子女名下的房产未满5年(有地方规定是2年)或者子女名下有多套房子,那就会产生比较高的个税。
婚前房产婚后父母为其偿还了8年的贷款,是借贷还是赠与?
从民俗习惯角度看,因婚前为子女结婚购买婚房之需而出资,并将房屋产权登记在自己一方子女名下的,多系对子女结婚的经济帮助,本质上属于赠与,除双方有明确的借款合意,否则亦不能认定系借款关系。即使从婚前购房时父母出资还贷时的意思表示考量,无法认定其出资还贷的本意系借款。从本案事实和证据看,于母、于父没...
房子过户给父母怎么办理?子女房子过户给父母需要什么手续?
将房产证改成父母姓名可以赠与和买卖,选择赠与的话先到公证处去公证,再带公证书和房产证到房管局办理转移登记,需要带身份证、户口簿、结婚证。如选择过户,请带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。你的情况有两种方法可以选择:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好...