国务院启动农村“两权”抵押贷款试点 强调不破耕地红线
为进一步深化农村金融改革创新,加大对“三农”的金融支持力度,引导农村土地经营权有序流转,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点,做好农村承包土地(指耕地)的经营权和农民住房财产权(以下统称“两权”)抵押贷款试点工作,现提出以下意见。一、总体要求(一)指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中...
一站式建设|《诉讼指南500问》第212集:在民事诉讼中,实现担保物权...
在民事诉讼中,担保物权的实现是指债务人不能履行债务时担保物权人及其他有权请求实现担保物权的人经法定程序,通过将担保标的物拍卖、变卖等方式,使其债权得到优先受偿的过程。其中,担保物权包括抵押权、质权和留置权。担保物权人包括抵押权人、质权人、留置权人;其他有权请求实现担保物权的人包括抵押人、出质人、财产...
抵押是什么意思
在房地产领域,抵押是一个常见的金融操作,它涉及到将房产作为贷款的担保。具体来说,抵押是指房产所有者将其房产权利暂时转让给贷款机构,以此作为偿还贷款的保证。如果借款人未能按时偿还贷款,贷款机构有权通过法律程序将抵押的房产出售,以收回贷款本金及利息。抵押通常发生在以下几种情况:购房贷款:购房者向银行或其他...
担保制度司法解释涉第三人规定梳理与解读
《民法典担保制度解释》第十三条同一债务有两个以上第三人提供担保,担保人之间约定相互追偿及分担份额,承担了担保责任的担保人请求其他担保人按照约定分担份额的,人民法院应予支持;担保人之间约定承担连带共同担保,或者约定相互追偿但是未约定分担份额的,各担保人按照比例分担向债务人不能追偿的部分。同一债务有两个以...
全国法院:审理民间借贷担保纠纷的指导意见合集
出借人与抵押人签订抵押合同约定抵押人以其名下不动产为出借人的借款提供抵押担保,因抵押人原因未办理抵押登记手续的,出借人依据抵押合同请求抵押人办理抵押登记手续的,应予支持。如因抵押物灭失或转让等原因导致无法办理抵押登记,出借人请求抵押人在抵押物的价值范围内承担民事责任的,应予支持,但抵押人承担责任的范围...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
同日,某投资公司自愿以其享有的土地使用权为上述借款提供抵押担保(www.e993.com)2024年10月21日。某投资公司形成股东会决议,同意为上述借款提供抵押。当事人就抵押物办理了抵押登记,某银行支行取得不动产登记证明。其后,某银行支行依约发放借款。借款到期后,某汽贸集团未依约还款。随后,河北省唐山市中级人民法院受理对某汽贸集团的重整申请,并...
《旌德县农业生产设施确权登记和抵押贷款试点实施方案》起草说明
为进一步深化我县农村产权制度改革,加快推进农业资源资本化进程,建立完善金融服务乡村振兴的市场体系,扩大农村有效抵押担保物范围,推动农业生产设施产权抵押贷款,更好的满足乡村振兴多样化、多层次的金融需求,根据安徽省农业农村厅、中共安徽省委全面深化改革委员会办公室、安徽省地方金融监督管理局《关于印发安徽省农业生产设...
手握抵押房,却让61万打了水漂?
就算有房子作抵押不懂法也会让钱财和房产都打了水漂基本案情2018年1月6日老张因做生意需用资金向朋友老陈借款61万元并签订了《借款合同》约定2018年1月6日至2019年1月6日借款期间老张以自己的一套房产作为抵押物对该借款提供抵押担保
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
本金指债务人办理业务时所产生的债务本金,抵押最高本金额度是指为了明确本合同被抵押担保的债权的范围而由立约双方明确约定的最高本金额度,不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额,抵押人对该本金额度及项下所有债权余额(含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等)承担担保...
《资本项目外汇业务指引三项对比》(9.5-9.11)
1.内保外贷是指担保人注册地在境内、债务人和债权人注册地均在境外的跨境担保。金融机构作为担保人提供内保外贷,按照行业主管部门规定,应具有相应担保业务经营资格。以境内分支机构名义提供的担保,应当获得总行或总部授权。2.银行办理内保外贷业务时,应对债务人主体资格的真实合规性、担保项下资金用途、预计的还款...