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232、房地产抵押是指:指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(或押权人)提供债务履行担保的行为。233、房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式:是。234、申请抵押登记应提交什么资料:(1)《房地产抵押登记申请书》;(2)委托书;(3)房地产证;(4)夫妻双方身份证、户口簿、结...
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指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(或押权人)提供债务履行担保的行为。房地产按揭于房地产抵押的一种形式。143、申请抵押登记应提交什么资料?(1)《房地产抵押登记申请书》;(2)委托书;(3)房地产证;(4)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明;(5)商品房买卖合同...
赵燕菁:我国债务端的核心是房地产,必须尽快恢复流动性
他解释说,在银行贷款中,将不动产作为抵押物的占比非常大,超过百分之七八十,这类贷款不光是直接给房地产、居民的,还包括给开发商、政府的。房地产占中国债务端比重太大,这是中国与其它经济体最大的不同。“我国的股票市场是美国股票市场的零头,生产端全在中国,股票都是美国人发。股票就是企业的债务端,...
浙江绍兴柯桥区:房地产项目抵押物充足的,属地开发区指导国企引入...
对截至2024年3月31日在建已售难交付的商品住房项目(以下简称“保交房项目”),积极向绍兴市房地产融资协调机制(以下简称“协调机制”)推送,争取纳入可给予融资支持的房地产项目名单(以下简称“白名单”),全力保障项目融资和建设交付,防止出现烂尾风险。支持商业银行向地方国有企业提供并购贷款。对于违规抽调资金...
抵押不过户什么意思?这种抵押方式有哪些风险和限制?
这种抵押方式存在着一定的风险和限制。首先从风险方面来看:信用风险是较为突出的一点。如果抵押人在还款过程中出现信用问题,如逾期还款或无力偿还,抵押权人可能面临债权无法完全实现的风险。市场风险也不容忽视。抵押物的价值可能会受到市场波动的影响。例如,房产作为抵押物,如果房地产市场行情下滑,其价值可能大幅缩水...
如何进行房产证抵押贷款?这种贷款方式有哪些风险和优势?
房产证抵押贷款是一种常见的融资方式,适用于需要大额资金的个人或企业(www.e993.com)2024年10月27日。通过将房产证作为抵押物,借款人可以从银行或其他金融机构获得贷款。这种贷款方式的核心在于房产的价值,因此房产的市场评估和法律状态至关重要。首先,进行房产证抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤:...
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指的是各种面积范围的单元在某一楼盘单元总数中各自所占比例的多少。103、格局配比是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。104、阁楼是指位于房屋坡屋顶下部的房间。105、假层是指房屋的最上一层,四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度,以内部房间利用...
房屋抵押是什么意思
房屋抵押的基本概念是指房主将其房产的所有权暂时转移给贷款机构,以此作为偿还贷款的保证。如果借款人未能按时偿还贷款,贷款机构有权通过法律程序将抵押的房产出售,以收回贷款本金及利息。进行房屋抵押时,借款人需要与贷款机构签订抵押合同,明确双方的权利和义务。合同中通常会包括贷款金额、利率、还款期限、违约责任等关...
《惠州市房地产融资协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引》印发
中国质量新闻网讯近日,惠州市房地产融资协调机制工作专班办公室发布关于印发《惠州市房地产融资协调机制商品房办理在建工程抵押工作指引》(以下简称《工作指引》)意见的通知。(图源:惠州市住房和城乡建设局)《工作指引》共包括八项内容。一是商品房项目已取得预售许可的未售房源和未取得预售许可的在建楼栋,可以...
中华人民共和国城市房地产管理法
本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用...