中国房地产最困难的时期已经过去了

2024年1月，住建部、金融监管总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，白名单机制启动，但此后因种种原因，进展缓慢，到9月24日国新办新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况时，白名单发放信贷量才只有1.43万亿元，平均每个月不到2000亿。不过，9.24会议之后，白名单信贷资金审批加速，10月17...

房地产进入“3.0时代”

中国房地产市场的发展在建国后相当长时间内是完全的福利房时代,没有商品化的房地产市场。改革开放后,房地产市场的改革也开始启动,但显然没有经济体制改革的步伐快,直到1998年后才进入真正的商品化时代。1、中国房地产“1.0时代”——福利分房时代1949-1978年高度福利化时代。这一时期我国是一个高度计划经济型社会...

冯煦明:“十五五”时期前瞻

经过一段时期调整之后,预计房地产市场将在“十五五”时期逐步恢复平稳运行,过渡向新的发展阶段。在房地产新发展阶段,尽管总量指标相比2021年高峰时期将出现大幅落差,但仍存在诸多结构性的机会与挑战:一是部分人口流入较多的城市仍然存在较大新增住房建设需求,同时部分人口流出严重的城市房屋空置问题将更为严重。二是老...

保利发展唐翔:房地产最坏时期已过,现在是买房的最好时机|2024博鳌...

针对上述观点，唐翔给出了两个原因，一是，我国前期的调控更加坚定有力，行业整体受到冲击更小。比起美国和日本早年经济危机时期房地产成交数量的情况来看，中国这次的房地产市场调整相比他们来说算是温和的，风险可控。二是，行业的产能出清之后，集中度将会显著提升，企业的利润有望得到修复，发展也会更加稳健。唐翔...

简析“十五五”时期的经济发展特征及政策取向

因此,“十五五”时期,统筹好经济持续发展和化解金融与债务风险事关重大。首先,要围绕地方财政可持续发展,稳定中央主权债务对经济支持的力度,有效盘活地方政府存量资产,建立防范化解地方债务风险长效机制,构建同高质量发展相适应的各级政府债务管理机制。其次,要尽快构建房地产发展新模式,有效化解房地产企业债务风险和稳定...

如何构建房地产发展新模式?住建部详解

人民网北京3月9日电(记者王仁宏)今日,在十四届全国人大二次会议民生主题记者会上,住房和城乡建设部部长倪虹从理念、机制、实施路径三方面,阐述了新时期我国构建房地产发展新模式的体系架构(www.e993.com)2024年11月29日。倪虹表示,构建房地产发展新模式,是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康的治本之策。“在新模式下,拼的是高质量、...

地产新时期,解码保利发展高质量增长的三大秘诀

2023年,经历了激烈的市场变动和经营挑战后,房地产格局仍在继续分化。一方面,行业加速出清,房企告别旧的“三高”模式,另一方面,房地产市场尚处于一个高强度竞争、低容错时代,房企只有转型高质量发展才能实现破局。党的二十大报告也指出,高质量发展是全面建设社会主义

任泽平:预计2040年中国城镇化率将达78.6%,未来20年超八成新增城镇...

人口向大都市圈大城市群集中,房地产市场将更加分化。政策建议:一是充分尊重人口和产业向优势区域集聚和城市发展的客观规律,立足各地比较优势,顺势而为。二是进一步深化推进户籍制度改革,进一步消除人口自由迁徙的枷锁。三是优化城市群内部的空间结构,推动完善产业结构、公共服务和交通设施等布局,以推进公共服务的均等化...

英国房地产研究报告:存量时代的机遇在哪里?

我们已连续多年跟踪全球主要经济体房地产市场,提出了业内广为流传的标准分析框架:房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。本篇将放眼英国过去100多年的房地产市场,聚焦存量时期,探索英国和伦敦房地产市场发展特点,发现房价长期向上的内在逻辑。摘要1980年代后英国房地产进入存量时代,住宅竣工明显下降,二手房成交占...

温彬:从三中全会定调看房地产政策空间及金融支持方向

从2022年2月商品房销售面积累计同比大幅转负、待售面积创历史新高开始,房地产市场进入一轮深度调整时期。今年7月15-18日,万众瞩目的二十届三中全会在京胜利召开,从发展与安全、机制和模式、因城施策、融资和预售、税收制度等五方面对房地产今后五年的发展做了明确指示:一是充分发挥市场在资源配置中的决定性作用;二...