什么融资租赁公司?这种公司的业务模式和风险如何?
直接租赁是指融资租赁公司根据承租企业的需求,购买指定的设备或资产,然后出租给承租企业使用。承租企业在租赁期内分期支付租金,租赁期满后,设备或资产的所有权可以根据合同约定转移给承租企业。售后回租则是承租企业将自身拥有的设备或资产出售给融资租赁公司,然后再从融资租赁公司租回使用,并支付租金。这种模式可以帮助企业...
《新租赁准则理论与实务》节选——确认豁免制定过程及理论辨析(中)
修订的租赁期是指,承租人与出租人租赁标的资产合同约定的不可撤销期限,以及存在重大经济激励促使主体将行展期选择权,或不行使终止租赁选择权所涵盖的期间。鉴于租赁期定义的修订,在本次议题中,理事会职员对短期租赁提出了两个修订的定义。定义1:不与新修订的租赁期定义一致,仍然以《2010年征求意见稿》的定义为基...
房屋租赁有缓冲期吗?|安法官说案
因房屋租金指的是合同履行期限内,承租人付给出租人的房屋使用费的对价,现因被告实际搬离案涉房屋的时间为2023年6月10日,搬离时尚未届至房屋租赁期起始日期,故原告诉请被告支付案涉房屋租金缺乏事实依据。但因合同签订后至房屋租赁期限开始的这段期间客观存在被告占有房屋的事实,被告应当向原告支付相应的房屋占有使用...
广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...
第二条工业用地租赁是指整宗土地在整个合同期内均以租赁方式使用,并由土地使用权人按合同约定支付年租金的供应方式。先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。弹性年期出让,是指...
广元市自然资源局关于征求《广元市工业用地使用权租赁、先租后让...
先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。弹性年期出让,是指整宗土地以低于工业用地法定出让最高年限50年出让的供应方式。
【以案释法】房屋租赁到期后未交付给房主产生的“空期”损失该由...
2017年8月12日,原告陈某与被告王某签订《房屋租赁合同》一份,约定:原告(甲方)将其位于某地的商铺1间(含1.2楼)出租给被告(乙方)使用,租赁期限为三年,即从2018年1月1日起至2020年12月31日止,期满后,如甲方继续出租,乙方可在同等条件下,享有优先承租权(www.e993.com)2024年10月5日。正常每年租赁费为120000元整。由于甲方急需...
《中国金融》|钟楼鹤:统一登记系统赋能金融租赁业务
文章|《中国金融》2024年第8期2023年10月,国家金融监督管理总局发布《关于促进金融租赁公司规范经营和合规管理的通知》,鼓励金融租赁公司回归以融物为核心的租赁经营模式,提升直接租赁业务比例,提高服务实体经济的能力。中国人民银行征信中心于2007年建立了动产融资统一登记公示系统(以下简称统一登记系统),主要提供应收账...
头条| 公告!界首这些商铺、门面房租赁权拍卖!
二、标的展示时间、地点:公告日至拍租前一日,标的物所在地。三、拍租期限:标段租期为3年。承租期结束后,业主单位按租赁房屋的最终审计或评估价格重新确定租金金额,并告知承租人,承租人有优先签约权。如承租人继续承租,则在租赁截止前主动对接乐居资产公司完善手续,否则视为放弃租赁。
上海社区公共户口有效期多久?到期了该怎么办?
答:这里的有效期指的是个人户口卡的有效期。社区公共户口人员就是上海户口人员。根据相关规定,社区公共户人员在本市办理社会、日常事务中需要提供户籍情况证明的,持有效期内的《个人户口卡》内容可以证明的,公安派出所不再出具《户籍证明》。换句话说,《个人户口卡》是为了方便相关人员办事而诞生的,自签发之日起三年...
招租公告_腾讯新闻
租赁期限:5年。物业地址:佛山市南海区西樵镇民乐综合市场二楼商铺(共104间);物业面积:2113.21㎡;竞投底价:10570元/月;租赁期限:5年。物业地址:佛山市南海区西樵镇大岗西一街3号、4号、5号及西樵大岗圩西路19号;物业面积:176㎡;竞投底价:880元/月;...