房地产信托234的意思及监管背景解析

房地产信托234的意思是指在信托项目发行时需要保证至少四证齐全:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。同时,该地产类项目的总资金中必须至少有30%的资金来自于融资方,而融资方至少需要拥有二级以上的开发资质。这些要求是国家对房开贷的统一规定,也是银行业监管机构的规定。...

时隔两年,房地产信托又现违规丨金融合规榜

具体而言,“四证”齐全是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》齐全;“三”是指项目资本金比例达到国家最低要求(2015年《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》规定:房地产开发项目中保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变,其他项目由30%调整...

新中国60周年经济史记之房地产业

9月21日,银监会下发“212文件”紧缩融资渠道,规定信托公司进行房地产贷款类集合资金信托计划时,相应房地产企业须具备“35%资本金”、“四证齐全”和“二级资质”的要求。2006年3月5日,政府工作报告确定2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是:居民消费价格总水平涨幅控制在3%;继续解决部分城市房地产投资规...

网易云音乐回应“崩了”:没有删库跑路;来电科技创始人回应失联...

具备产业基础、发展优势;户型面积合适,原则上项目(房源)主力户型面积应满足长沙市保障性住房户型、面积(120平方米以下)要求;生活便利,周边交通便利,临近地铁口、公交站,具备基础设施、生活配套相对完善等立居条件;手续齐全,拟收购项目须房源权属清晰可交易,四证齐全,保证项目的合法合规性,满足金融机构的贷款要求。

深圳、珠海国企操盘 广东新增三地启动存量商品房收购工作

四是手续齐全。拟收购项目须四证齐全,保证项目的合法合规性,满足金融机构的贷款要求。与此前惠州、江门等地的存量商品房收购征集公告相比,本次深圳市安居集团发布的收购条件有着不小的差别。首先,65平方米以下的面积要求相比此前其他地市120平方米以下无疑是严苛了不少。其次,深圳市安居集团在要求房源本身地段交通...

重磅!深圳官方入场 楼市去库存“王炸”

配套设施较为齐全的区位,贴近区域发展核心片区,具备产业基础、发展优势;户型面积合适,原则上项目(房源)主力户型面积应满足深圳保障性住房户型、面积(65平方米以下)要求;生活便利,周边交通便利,临近地铁口、公交站,具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件;手续齐全,拟收购项目须四证齐全,保证项目的合法合规性,满足...

长沙市保障性住房建设发展有限公司收购商品房的最新通告:全面解析...

对于拟收购的项目,必须确保房源权属清晰,具备合法的交易资格,四证齐全(即国家房地产开发企业资质证书、营业执照、土地使用权证和竣工验收备案表)。这一点尤为重要,因为只有确保项目合法合规,才能满足金融机构的贷款要求,从而顺利推动保障性住房的实施。政策背景与意义...

“大招”来了,深圳国企出手,收购商品房用作保障房

处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势；户型面积合适，原则上项目（房源）主力户型面积应满足深圳保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求；生活便利，周边交通便利，临近地铁口、公交站，具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件；手续齐全，拟收购项目须四证齐全，保证...

去库存“王炸”!深圳启动收购商品房作保障房 要求65平以下且优先...

配套设施较为齐全的区位,贴近区域发展核心片区,具备产业基础、发展优势;户型面积合适,原则上项目(房源)主力户型面积应满足深圳保障性住房户型、面积(65平方米以下)要求;生活便利,周边交通便利,临近地铁口、公交站,具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件;手续齐全,拟收购项目须四证齐全,保证项目的合法合规性,满足...

中航信托月内被公开处罚两次 其中一罚单来自三年前

1)四证齐全,即房地产信托用款项目同时具备《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》;(2)作为融资方的房地产企业就用款项目已投入资金符合30%的自有资金最低比例要求;(3)融资方或其控股股东具有二级及以上的房地产开发资质。