关于城中村拆迁:房屋产权所有人必须知道的那些事儿!
如果发生拆迁过程中的侵权行为或纠纷,产权所有人可以依据这些文件维护自己的合法权益。三、房屋面积认定:城中村拆迁时明确房屋的实际面积,以及拆迁方对面积的认定标准。在这一环节中,需要明确房屋的实际面积,这包括房屋内部的可使用面积以及可能存在的附属建筑面积。准确认定房屋的实际面积,是确保产权所有人能获得合理...
房屋窗户掉落砸坏他人车辆 承租人和出租人是否应担责?
根据民法典的规定,物件脱落、坠落损害责任,是指建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落,致使他人人身、财产权益遭受损害,所有人、管理人或者使用人所应承担的侵权责任。其特点在于:一是致害物为建筑物、构筑物或者其他设施等工作物及其搁置物、悬挂物。二是致害形态为前述建筑物和物件发生...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(三)
在此情形下,「重建或改造」是指遭遇不可抗力该房屋及其附属设施损坏情况下的重建或改造,或者是遇到政府规划调整而需要重建或改造房屋等不可归责于合同任何一方的客观情形,而非所有的房屋改造计划均在该范围之列。当事人对合同条文理解不一致时,人民法院裁判时应当紧扣条文文义、参照条文体系、把握合同目的、体现社会习...
【以案说法】违法建设行为人与所有人分离的情形下,行政处罚对象...
购房人购买开发商开发的未经规划主管部门审批,未取得建设工程规划许可证的房屋,购买后未办理房屋产权登记的,属于违法建筑。在违法建设行为人与所有人分离的情况下,如该房屋违法行为处于持续状态,房屋所有人虽不是案涉违法建设行为人,但其所占有的房产具有违反规划等行政管理秩序的状态,房屋所有人应承担消除案涉建筑的违...
签了房屋托管合同,房主属于委托人还是出租人?
与租客形成房屋租赁合同关系的是托管公司,房屋所有人与租客没有形成直接的法律关系,房屋所有人为出租人,对租赁合同内容没有实际的决定权。具体到本案原、被告之间的法律关系应按照房屋租赁合同关系认定《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同...
房屋70年产权到期后属于谁?
首先,对于房屋所有权问题,国家有明确的法律规定:房屋所有权应当由房屋产权人所有(www.e993.com)2024年10月18日。房子70年产权到期后还属于自己,所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。
强化危机意识 护航“居有所安”——福建泉州持续深入推进房屋安全...
在泉州市鲤城区花巷,记者不时看到有商户门口张贴着橙色为底的“泉州市经营性自建房结构安全公示牌”,不仅对房屋所有人、使用人、地址、建设年份、结构类型等作了标注,而且对房屋当前状态进行了标注——标注为绿色的,说明暂无安全隐患,同时提示房屋改扩建前需经审批,禁止违规扩建、加层、夹层,拆改主体结构;标注为黄色...
明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
如何处理小产权房的更名手续以确保合法性?这种手续办理过程中有...
最后,完成更名后的登记是确保合法性的最后一步。一旦更名手续完成,新的房屋所有人需要在当地土地管理部门进行登记,更新房屋的所有权信息。这一步骤不仅是对新所有人的法律保护,也是对房屋合法性的最终确认。为了更清晰地展示小产权房更名手续的具体要求,以下是一个简单的表格:...
收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税。家庭财产分割包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。