李迈律师为你解答房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何认定?
是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。李迈律师为你解答房屋买卖纠纷中,房屋产权的归属如何认定?房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地...
北京房产律师揭秘:借名房被过户的法律迷局
购房时与单位签订的《购房协议书》约定房屋属于有限产权,购房人仅有使用权及继承权,出售需经单位同意且单位有优先购买权,房屋仅限于该局职工内部流转。朱晓文购买房屋时经济基础稳固,能独立承担费用,无需拆借。房屋已取得房产证,朱晓文提交的付款证明及单位收缴收据等证据表明实际交款人为朱晓文。朱晓聪当时不在平谷城区...
房屋70年产权到期后属于谁?
首先,对于房屋所有权问题,国家有明确的法律规定:房屋所有权应当由房屋产权人所有。房子70年产权到期后还属于自己,所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。如果房屋所有...
明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。白景明:明确征收边界避免不合理税...
房屋连环交易中,最后买受人如何要求过户登记
所谓房屋连环买卖是指在买受人还未完成房屋产权变更登记前,又将房屋出卖给次买受人的行为。本案所涉及的问题是,最后一手买受人依据其与原房屋所有权人签订的房屋买卖合同,要求原房屋所有权人办理过户的诉讼请求能否得到法院支持。因最后一手买受人与原房屋所有权人签订的合同中明确约定了过户义务,故从房屋买卖合同...
经济适用房的产权权属如何认定?
一、同住人对经济适用房的权利(一)同住人不享有房屋产权经济适用住房是指政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定套型面积、销售价格及租金标准,面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房,购买人是否具备购房资格具有严格的审查和公示程序(www.e993.com)2024年9月19日。经适房的同住人以不动产登记簿登记备注为准,同住人...
人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解
根据国家相关规定:房产证是一人一证,等于买房时,写上几个人的名字都可以,但是办房产证时,就只能有一个人的名字。如果想要在房产证上写上夫妻双方的名字,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
海沧区2024年秋季幼儿园招生政策解读
答:如果房屋产权人是爷爷奶奶或外公外婆,则一是看祖辈产权人是否和幼儿父母(其中一方)、幼儿在同一户口本,二是看幼儿父母在海沧区是否有房。若符合户口三代同册且幼儿父母在海沧区无房的,则可认定为“两一致”;若其中一项不符合,则不属于“两一致”。
进击的住房“以旧换新”:大规模推行难在哪?广州会跟进么?
根据公告,新建商品住房应为已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”,且房屋位于郑州市主城区范围内。3、产权人是否可以更换?根据公告,试点阶段限额为500套,若收购套数已满,则报名提前结束。换房群众购买新建商品住房总价款不低于二手住房收购总价款。试点阶段,二手住房产权人与新建商品住房买受人须为同一主体。
构建农房建设管理长效机制(经济日报5月14日第6版)
用作经营的农房是既有农房安全管理的重中之重。《指导意见》明确要求农房用作经营活动应当符合相关安全要求,产权人和使用人要严格落实经营性自建房安全管理相关规定,在开展经营活动前确保房屋具备安全使用条件。《指导意见》同时提出加强信息推送和部门协同,通过建立信息共享机制,健全事前事中事后监管机制。