什么是租赁房
租赁房,顾名思义,是指房屋所有者将其房产出租给租户使用,租户则按照约定支付租金。这种方式在城市中尤为普遍,尤其是在房价高企的地区,租赁市场活跃,为许多人提供了居住的选择。租赁房的特点可以概括为以下几点:灵活性:租赁房为租户提供了灵活的居住选择。租户可以根据自己的需求选择合适的租赁期限,从短期几个月到...
避雷“串串房”,不管出租还是买卖!
它是指炒房客廉价收购的旧房或毛坯房,以价格低廉的劣质建材装修后,高价售卖或放租的房子。于租房市场,它并非新鲜事物,却在最近屡屡冲上热搜,皆因——现在的「串串房」,不仅“谋财”,而且“害命”。喏,比如上面提到这个,这条有关广州的“串串房”悄悄攀上微博同城热搜NO.1的词条,便是如此。广州“串串...
年报解读 | 北京城建:销售额保持较快增长,多业务板块协同发展
2023年,北京城建实现营业收入203.63亿元,同比减少17.09%,主要是公司主营房地产行业结转收入减少所致。分行业看,房地产开发为主营业务,实现营业收入195.14亿元,占比95.8%;租赁业务实现收入5.62亿元,同比增长39.66%。2023年,北京城建归母净利润为5.59亿元,实现扭亏为盈。资本运作不断强化,融资渠道畅通。2023年,北京城建...
宁波出台出租房安全管理新规,“十个以上出租床位”将被重点严管
《条例》规定,本条例所称出租房,是指出租人交付承租人使用、收益,承租人支付租金,用于居住、生产经营的房屋。居住出租房,是指出租后用作或者兼用作居住的房屋,旅馆业客房、民宿、学校和企业自建自用宿舍除外。生产经营出租房,是指出租后用作产品生产、工程建设和商业、娱乐业及其他服务业的经营活动的房屋。《条...
夫妻一方婚前购买的房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗?
婚前个人财产主要包括婚前个人所拥有的财产,以及婚前财产在婚后所产生的收益。这些收益可以分为自然增值和人为增值两种类型。自然增值指的是由于市场行情的变化而导致财产价值的增长,例如房价上涨;而人为增值则是通过人的劳动投入或资金投入而产生的增值,如出租房屋所获得的租金收入。
出租经适房,结果……
出租经适房,结果……经济适用住房(以下简称经适房)是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房(www.e993.com)2024年9月21日。购房人初始取得的是有限产权,如果违背承诺擅自出租房屋,利用公共资源获取个人利益,是侵害社会公共利益、违背公序良俗的行为,租赁合同应属无效...
南京大学被指出租“违建房”,校方:商户应想办法执行判决
近日,南京大学被质疑出租“违建”给商户经营。红星新闻记者采访得知,涉事房屋位于江苏省南京市鼓楼区汉口路42号,质疑系由该房屋的租赁纠纷引发。南京骥记餐饮管理有限公司(下称“骥记公司”)负责人吴淮宁告诉红星新闻记者,其曾是该店面的承租人,因为租赁分歧,南京大学将其诉至法院,在法院审理过程中,其发现南京大学...
出租是什么意思
在房地产领域,出租是一个常见的术语,它指的是房产所有者将其房产提供给他人使用,以换取一定的经济回报。这种经济回报通常以租金的形式体现,是租赁关系中的核心要素。出租行为涉及两个主要角色:出租方和承租方。出租方,即房产的所有者或管理者,他们拥有房产的法定权利,并决定将其出租。承租方,则是寻求使用房产的个...
【以案释法】房子出租了,房东擅自进入是不是违约?这份判决很明确
房屋出租后,房东未经允许进入出租屋,租客发现后提前解约,要求房东退剩余还租金、支付违约金。法院经审理认为,房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,考虑到合同义务性质不宜强制履行,租赁合同目的已经无法实现,租客主张解除合同于法有据,予以支持。海淀...
房子出租了,房东擅自进入是不是违约?这份判决很明确
房屋出租后,房东未经允许进入出租屋,租客发现后提前解约,要求房东退剩余还租金、支付违约金。法院经审理认为,房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,考虑到合同义务性质不宜强制履行,租赁合同目的已经无法实现,租客主张解除合同于法有据,予以支持。海淀...