二手房买卖自查清单,卖家需知费用明细!

主要包括增值税、契税以及个人所得税等。根据相关规定,出售满两年的普通住宅可以免征增值税,但如果房子尚未满两年,就需要缴纳增值税。个人所得税则是按照房屋出售所得的20%进行征收,具体还要根据当地的政策而定。契税方面,买家往往会承担主要部分,但卖家也需要了解相关费用,以便在议价时心中有数。其次,中介费是个不...

房子也能“以旧换新”,全国多地已启动,实际效果如何?

IPG中国区首席经济学家柏文喜则表示，现在二手房买卖的问题主要出在库存量过高、价格虚高、交易税费高以及房屋老旧质量差等方面，这些因素都影响了买家的购买意愿，导致二手房市场流通不起来。此外，购买二手房的市场需求不足也是一个重要原因。如何打通楼市置换链条，促进良性循环？李宇嘉建议政府借助公信力和公共职能搭建...

一起因为限售引发的二手房买卖官司

“中介说房子拿证2年内交易要交5.5%、相当于10多万元的增值税,但如果满了2年,就可以省掉这笔钱。于是三方约定,等房屋满2年期后再过户。”那既然约定了2021年7月末才过户,为什么郑龙又反悔,要求提前网签,否则不付首付款呢?郑龙的解释是:“我想先网签锁定房子,后来发现根本不能网签,是被骗了,为了止损,才拒...

宁波“40年产权”单身公寓 交易税费知多少?

目前在宁波二手房市场上,单身公寓买卖以核定征收方式缴纳交易税费的居多。依规,契税由买方缴纳,增值税附加、个税、土地增值税则由卖方缴纳。当然,宁波二手房买卖的所谓惯例,是房东“一脚踢”、只算净得多少房款,交易税费通常是转嫁给买方的。下面,我们细细来算账。核定征收方式:总价75万元,总税费11.7万元先算...

16城推进房产“以旧换新”,政府收旧房有助于打通置换卡点

IPG中国区首席经济学家柏文喜则表示，现在二手房买卖的问题主要出在库存量过高、价格虚高、交易税费高以及房屋老旧质量差等方面，这些因素都影响了买家的购买意愿，导致二手房市场流通不起来。此外，购买二手房的市场需求不足也是一个重要原因。国资兜底收购旧房可行性既然楼市置换链条在“卖旧”环节卡住了，那么由政府...

在宁波,你买的杭州湾新区,可能是假的

回答:根据你的情况,可以选择买杭州的新房(www.e993.com)2024年11月27日。总价300万以内,可以选择的板块:未来科技城、运河新城、临平新城、丁兰新城。可以选择的新房楼盘:星创城、万科前宸、融耀之城、长粼府。可以选择的二手房楼盘:保利东湾、宋都东郡国际、昆盛肖邦、复地连城国际、卓越蔚蓝领秀。

楼市监管360°无死角炒房难于登天 部分城市禁止红线房企拿地

据深圳特区报,从招商银行(38.110,-0.69,-1.78%)深圳分行了解到,该行将把市住建局发布的二手房成交参考价作为贷款发放的重要参考依据,具体细则尚在拟定中,但此类贷款中明确包括“所有房产抵押类的贷款”。上海楼市又收紧:购房网签备案满5年后方可转让坚决遏制非理性拿地...