减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

省钱攻略:二手房置换交易的秘密

通常情况下,二手房交易中的税费并不低,比如契税、增值税和个税等。如果你们分别进行买卖,双方需要缴纳的税费会比较高。然而,通过住宅置换,税费可以大大减少。以契税为例,假设你的房子市场价180万元,你朋友的房子市场价120万元,差额为60万元。按照住宅置换的税收政策,只有支付差额的一方需要缴纳契税,因此你无需缴纳契税...

取消“豪宅税”,深圳最新二手房税费表出炉!千万豪宅将减少近67万...

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

京沪取消普通住房认定标准 相关交易税费同步调整

两市的最新规定将于12月1日起施行。住房认定标准主要影响二手房交易税费。在此次取消之前,上海对普通住房、非普通住房交易分别按转让收入的1%、2%核定征收个人所得税。对个人自持不满两年的二手房,按5%的税率全额征收增值税;对个人自持两年及以上的二手房,普通住房免征增值税,非普通住房依然按5%标准征收增值税。

新政楼市观丨北京楼市新政满月:二手房交易或破2万套 业主“保价不...

他认为，相比于首付比例的下降，北京购房者更关心的政策在于利率的下降，尤其是存量房贷利率的下降(www.e993.com)2024年11月29日。另外，很多购房者对于相关税费的下降也有期待。二手房市场的预期也在潜移默化地发生变化。当前北京二手房挂牌量在15万套左右，比此前17万套有明显下降。分析人士指出，这也在一定程度上说明业主的预期较为稳定，不再...

...与非普宅之分 契税与增值税优惠跟上 千万元级房子可省6位数税费

“此前,在北京二手房交易中,非普宅需要按照差额缴纳增值税,这对于购房者而言是一笔较高的支出成本,也一定程度受此影响,北京二手房的成交结构中大面积户型占比较低。此次税收优惠政策落地之后,满2年的住房成交后均可免征增值税,对于有意愿购买改善类次新房的购房者而言,购房成本有较大程度的降低。”中指研究院政策研...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

房屋买卖,买卖双方均需要交税。其中,卖方/转让方/卖房人涉及个人所得税、增值税、附加税、土地增值税和印花税,买方/受让方/买房人/购房人涉及契税和印花税。一、卖方所涉税种(一)个人所得税个人出卖房屋,属于财产转让,需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原...

上海取消普宅与非普宅标准 楼市交易热情将延续

当下在交易环节给房东省下几十万的税费。与此同时,买家在契税上也有减免,也能给买家省下一定支出。这样双方在价格谈判上有很大的回旋余地,促成交易就容易起来,为成交保持相对高位继续发挥支持力量。”一二手交易链条打通,上海二手房市场持续升温从9月底一系列楼市新政发布以来,上海二手房市场呈现持续升温的态势。据...

取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...

按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅”二手...