法拍房选购全攻略:了解购房过程中的费用问题
购买法拍房时,购房者需要支付以下费用:保证金保证金是购房者参与竞拍时需要缴纳的一笔费用,用于保证竞拍活动的严肃性和购房者履行竞拍结果的义务。保证金通常为起拍价的10%左右,但具体比例以法院公告或拍卖平台为准。竞拍成功后,保证金可以抵扣部分房款;若竞拍失败,保证金会退还给购房者。房款房款是指购房者竞拍...
以案普法丨竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担?
《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定:“普通住宅交付后空置6个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过60%。”根据本案实际情况,法院参照上述规定,对物业公司所诉2020年1月1日至202...
竞买法拍房,拖欠的物业费该由谁承担
《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定:“普通住宅交付后空置6个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过60%。”根据本案实际情况,法院参照上述规定,对物业公司所诉2020年1月1日至...
法拍房投资指南:了解法拍房的费用结构
购买法拍房的主要费用是房款,即购房者支付给法院的房屋成交价。房款通常低于市场价,但购房者需要根据房屋的实际价值和市场行情来确定自己的出价。保证金在参加法拍房竞拍前,购房者需要缴纳一定金额的保证金。如果购房者成功竞拍,保证金将用于抵扣部分房款;如果竞拍失败,保证金将退还给购房者。过户手续费法拍房的过户...
法拍房竞拍有什么别的费用吗?
确定拍卖服务费:拍卖服务费通常为成交价的一定比例,例如成交价的1%到3%之间。其他费用计算:根据实际情况确定其他可能的费用,如法律咨询费、过户费等。总费用计算:将以上各项费用相加,得出总拍卖费用。三、注意事项在参与法拍房竞拍前,购房者需要注意以下几个问题:...
购房者在京购买法拍房:注意事项与费用预估!
2.预估费用:购房者应当了解法拍房的费用明细,预估购房成本(www.e993.com)2024年9月7日。3.了解占用者情况:购房者在购买前应当了解占用者的身份及腾退意愿,评估腾退难度。4.咨询专业人士:购房者在购买法拍房过程中,可以咨询专业的度标法拍网,了解相关法律法规,确保自己的权益不受损害。
中介称可“捡漏”法拍房,消费者支付2万“调查费”钱房两空
近日,多位消费者通过澎湃质量观投诉平台(httptousu.thepaper)反映,他们委托中介公司参加法拍房竞拍,本以为能够低价捡漏,却发现房子并不能低价买到,还被中介利用信息差赚取了高额“调查费”。其中,来自四川南充的李先生(化名)表示,去年12月,他与南充一拍即诚商务信息咨询有限公司签订法拍房委托服务合同,并支付...
法拍房没能低价成交反被收取上万元“调查费” 谁来约束“法拍房...
记者在网络查询发现,有类似经历的消费者不在少数。陆女士的父母前两年也因为相信法拍房中介,损失了两万元“调查费”。陆女士说:“当时,我父母是在老家,在网上看的房子,然后中介就直接打电话联系他们,说得天花乱坠的,就直接去成都了,结果发现价格已经超过了预算,后面就没有拍,交了2万块钱的‘调查费’,...
济南:买法拍房对补交物业费数额存疑 物业称不交费不给电卡
吴女士介绍,房子拍卖时就明确了,原房主欠下的一些物业费,包括水电费等,都由她来承担。她曾经多次找物业要一份物业费明细,但每一次物业给的交费数额都不一样。吴女士提供了一份物业给她的单据,上面包含着物业费、电费、暖气费等,总共是41737.6元。在物业给她的另一张手写的单子上,总数却变成了44286.32...
租户“跑路”,合肥一“法拍房”商铺12万水电物业费谁买单?物业...
该“费用缴费通知单”显示,涉事商铺面积约556平方米,上述承租的足浴店在2022年2月1日到2023年8月31日期间未缴纳相关物业费用,具体明细为:电费89062.6元、水费4529.14元,物业费26417.6元。总额合计为120009.34元。▲刘先生收到的物业公司缴费通知单据刘先生介绍,自己所拥有的此处商铺属于“法拍房”,“...