LPR超预期降幅将产生哪些影响

北青报记者通过房贷计算器计算得知,100万元30年期商业房贷,采用等额本息还款法,如果加点数为0,调整前房贷利率为4.20%,月供为4890.17元,30年利息总额为760461.83元;调整后,月供降为4745.37元,减少144.8元,30年大约减少5.2万元的利息支出。如果贷款期限为25年,月供将从5389.42降至5250.8元,每月减少利息支出为138.62元,也...

存量房贷利率下调重磅落地,十大热点问题权威解读

比如,2019年11月发放的一笔房贷,当时的加点幅度是+55BP,但现在房地产市场供求形势也发生了重大变化,新发放房贷加点幅度可能已降至-45BP,存量房贷借款人情感上也有落差。一位权威市场专家对第一财经表示,对于这种情况,有必要优化制度设计,允许借贷双方自主协商,对加点幅度进行变更。国际上很多经济体,如美国、德国、英...

最新房贷计算器!

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德阳各银行LPR加点统计表出炉,房贷利率多少一目了然!

以最普遍的首套房加点79个为例,现在的首套房利率计算方式为:4.85%(9月LPR)+0.79%(加点)=5.64%虽然定价方式换了,但是对比一下首套房新政与老政,你会发现房贷利率水平前后变化微乎其微,以前用基准利率(4.9%)+上浮比例,现在用LPR(4.85%)+加点,算下来的利率水平大部分银行都是一样的。首套房在5.64%左右,...

提前还房贷一定划算吗?有人提前还了却后悔

居民面临两种选择，一是将现金用于一次性还清房贷;二是购买理财产品。如果选择方案一，通过房贷计算器算得最后一次性还款(剩余26年)94.94万元，节省86.14万元的利息。平均每年节约利息3.31万元。而选择方案二，以94.94万元用于理财，按当前的年化收益率3%~4%的水平计算，一年的收益能有2.85万~3.8万元。通过...

排队提前还房贷,赚了还是赔了

高利息是触发提前还贷潮的根源(www.e993.com)2024年11月13日。2019年,温尔在广州买房,在银行贷款了145万元,期限是28年。当时的利率是5.145%,换算下来,光利息就将近129万元。如今还了3年房贷、总支出近30万元,实际上本金只还了8万元,“每次算账,心里都难受,白给银行太多钱了”。温尔的本金和利息数额。/银行系统上的贷款计算器...

提前还房贷,当心踩坑这几种“骚操作”

同样,通过每期还款金额明细表,可以计算出,自上述四个时间节点起,直至按期全部还完,应付利息总额将分别为48.83万元、38.60万元、21.75万元、2.45万元。这四个数字是不是很眼熟呢?是的,正与前述提到的提前还清贷款所“节省”下的资金金额相一致。这样的情况,在等额本息还款方式下也会出现吗?接着往下看。

首套房最低4.9%!西安房贷利率又降了

房贷利率5%,总利息195.84万元,月供11273.25元;房贷利率为4.9%,总利息191.23万元,月供11145.26元;具体可用房贷计算器计算:对于西安市场来说,房贷利率的下调是住房信贷环境宽松力度加大的表现,对于改善市场预期、满足市场需求、加快市场成交将发挥更积极的作用。

明年房贷利息定了!刚刚,今年最后一期LPR利率公布

第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“对比看看”,如图:第二步:输入你的商业贷款金额,贷款年限、贷款利率。假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值...

...贵人鸟将退出运动鞋服业务;今起存量首套房贷利率批量下调...

9月24日消息,智谱AI推出数学模型MathGLM,以提升大语言模型的数学推理能力。它可以在不使用计算器工具的情况下,执行复杂算术运算,解答中文数学应用题,部分表现超过GPT4和ChatGPT,目前已在魔搭社区ModelScope全球首发上架。(科创板日报)腾势N7新版车型将搭载新一代英伟达DRIVEOrin平台,9月26日发布...