存量房贷利率宣布下调后24小时丨极刻

大河财立方记者朱娟9月24日上午,国务院新闻办公室举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜在会上表示,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在0.5个百分点左右。利好政策官宣24小时之后,房地产市场各方啥反应?有房贷计算器使用率单日环比增长1395%...

365淘房首个小程序-房贷计算器专业版 月供税费轻松算

A1:很荣幸能够第一时间体验到我们365自己开发出来的微信小程序—房贷计算器。对于这么一款小程序,我个人觉得还是很新奇并且很方便的。那么是什么样的因素促使你们选择做这么一款产品的呢?Q1:从去年1月份传出微信将推出“应用号”开始,我们就一直在做相关的研究和技术储备。去年11月份,微信正式对微信小程序做了定义,...

2017年房贷基准利率是多少 房屋贷款如何办理

首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,环比10月上升1.13个百分点;监测的35个城市首套房贷款平均利率中,值为厦门4.93%,值为郑州达5.77%。1、2017年10月21日lpr利率报价为:1年期lpr为4.20%,5年期以上lpr为4.85%。因住房贷款期限一般都超过5年,因此目前首套房贷款利率以5年期以上lpr为基准,不会低于4...

内部人士告诉你:提前还房贷时减少月供和缩短年限,哪个更省钱?

举个例子:小王2017年1月商业贷款100万买房,还款年限30年,基准利率4.9%,月供5307元,总利息91万,贷款本息191万。2019年1月小王打算提前还款20万元。如果按照缩短还款年限的方式提前还款,如下图所示可以节省利息支出42.48万:如果按照减少月还款额的方式提前还款,如下图所示可以节省利息支出17.24万:同样提前还款20万,...

2017年买房,如何计算首付和月供?

计算月供可以用房贷计算器直接算,举个例子:商贷200万,贷款20年,利率4.9%,每月月供如下图如果不嫌麻烦,可以手动计算,计算方式如下:房多多建议:除首付和月供之外,买新房还需要支付契税、公共维修基金、银行按揭费用、权属登记费、物业管理费、配图费等各类税费,买二手房还要交中介费、个税、增值税及附加等等,在...

年轻人都在抢着提前还房贷?当心踩坑这几种“骚操作”!

有“先见之明”的网友,早在2017年起就开始提前还款,如今月供只剩很少一点(www.e993.com)2024年11月27日。“两点体会,一是提前还款=强制储蓄,二是房贷千万要留一点,抵扣个税用。”他的经验之谈,引来了7000多个点赞。“感觉办房贷时受到的礼遇,还贷时也需返还给银行。”另一名网友感叹道,去农行提前还贷,要收取3个月利息作为违约金,还要提前...

提前还房贷是否划算?

与此同时,去年以来,资本市场波动不断、各类理财产品收益出现大面积回撤,有网友介绍了自己的心路历程:“春节前拿到了年终奖,当时点开股票APP,累计收益-40%;点开银行APP,基金累计收益-20%,理财产品年化收益2%,点开房贷计算器提前还10万元可以省9万元利息,然后我就果断选择申请提前还贷。”在此背景下,提前还贷潮愈...

提前还房贷,当心踩坑这几种“骚操作”

有“先见之明”的网友,早在2017年起就开始提前还款,如今月供只剩很少一点。“两点体会,一是提前还款=强制储蓄,二是房贷千万要留一点,抵扣个税用。”他的经验之谈,引来了7000多个点赞。“感觉办房贷时受到的礼遇,还贷时也需返还给银行。”另一名网友感叹道,去农行提前还贷,要收取3个月利息作为违约金,还要提前...

房贷利率下降!提前还贷和投资赚钱哪个更划算?

注:假设2017年5月借入20年期贷款200万元,截至2022年5月已还款5年,按降息前首套房最低贷款利率4.60%计算,剩余165.71万元尚未偿还。现在提前还款100万元,从2022年6月起按降息后首套房最低贷款利率4.25%继续还贷至完全偿清债务。数据来源于新浪房贷计算器。以上仅为模拟测算,不预示未来情况,仅用作分析之用,不构成投资...

“存量高房贷利率可直接降到3.85%”,这家银行什么来头?

中新经纬以贷款利率反推计算器计算,假设除去最初存入的5万元,实际贷款金额145万元,总还款金额35.58万元+145万元,贷款期限132个月,平均月供约13680.55元,若按照等额本息还款测算,则贷款利率为4.12%。来源:贷款利率反推计算器此外,不难看出,采用AA(标准)的还款方式,房贷月供接近翻倍,贷款时间由25年缩短至11年。如果...