青岛国企盘施工缓慢,开发商拒不公开监管账户!背后有何隐情?

简单来说,预售资金监管账户是房地产开发企业用来存放购房款的专用账户,按规定这些资金应该专款专用——也就是只能用于该项目的建设。然而在实际操作中,很多开发商常常是手头紧张,为了维持其他项目甚至偿还债务,将资金“挪一挪”变成了行业潜规则。2、开发商拒不公开,背后有何隐情?10月24日,城阳住建局表示:北...

如何确保资金监管的安全性?这些资金监管措施有哪些实际应用?

买方的资金可以通过律师进行监管,律师会在交易完成前保管这些资金。这种方式依赖于律师的专业性和法律约束力,确保资金的安全。4.政府监管账户在一些国家,政府机构会设立专门的监管账户,用于房地产交易中的资金监管。这种方式由政府直接参与,具有较高的公信力和安全性,能够有效防止资金被非法挪用。以下是一个表格,...

福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...

《办法》明确新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息,协助购房人直接将购房价款存入监管账户,购房人应依法依规购买已取得商品房预售许可证的商品房项目,并按照合同约定直接将购房价款存入监管账户。房地产开发企业委托中介公司代理销售商品房的,应当在签订的中...

业主公共“钱袋子”怎么监管?深圳有3085个小区这么做…

深圳在业主共有资金监督管理方面领跑全国,截至2024年8月23日,深圳已有3085个小区开设共有资金账户,其中基本账户436个,共管账户2838个。2024年10月11日-13日,由深圳市住房和建设局指导,深圳市物业管理行业协会、深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会联合主办的,2024深圳国际物业管理产业博览会暨深圳房地产交易会...

清远楼市新规9月1日施行:商品房预售资金存入专用监管账户

目前,清远房地产开发企业在申请商品房预售许可前,都会按照上级有关文件要求选择商业银行开设专用账户。同时,房地产企业还会把监管账户在商品房预售许可证、商品房买卖合同中载明并在商品房销售现场显著位置进行公示,以便相关部门和购房人查询、使用和监督。发现违法违规行为将及时依法依规进行处置...

...资金保险机制,允许房企依法合规动用一定比例的预售监管账户资金

他建议:设立房地产预售资金保险机制,由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1%提取预售保险基金(估计约100亿元/年),先考虑以三年为限(2024-2026年),共提取预售保险基金约300亿元;允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金,估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用;如果将来房企出现烂尾...

本市拟修订商品房预售资金监管办法 预售资金拟由银行监管调整为...

设置账户、严格支取的同时,也要尽可能便利操作。征求意见稿提出了“两归集”:房款统一归集和贷款统一归集。购房人支付的预售资金应全部直接存入监管账户,按开发企业、预售证项目、楼栋、房号、购房人、资金种类、金额等进行标识。购房人可通过市住房资金管理中心网站等查询本人入账信息和项目重点监管额度内资金余额。

郑州实施二手房交易资金监管新规

根据该通知,郑州市正式实施存量房交易结算资金监管制度,由郑州住房置业融资担保有限责任公司担任资金保证机构。买卖双方需将合同约定的房款存入该公司的客户交易结算资金专用银行账户后,方可申请办理相关业务。除非交易当事人另有约定,否则通过房地产经纪机构成交的存量房交易资金必须全部纳入资金监管。

山西省朔州市出台商品房预售资金监管办法 商品房预售资金应全部直...

预售资金监管计划应包括以下内容:(一)项目重点监管额度,包括单体工程重点监管额度明细;(二)项目用款计划;(三)监管银行、账户名称、账号;(四)其他需要说明的情况。房地产开发企业取得商品房预售许可后,应当将监管银行、监管账户等信息在商品房销售场所显著位置以及监管部门门户网站进行公示。

...探索“房票”用于购房首付,兑现资金须直接转入项目资金监管账户

二、优化预售资金监管。2023年1月1日之后，申请预售许可的房地产预售资金监管项目，重点监管资金总额最低按工程预算清册总额的110%计算，在项目临近竣备前，监管账户余额应充分考虑“物业专项维修资金”“住宅物业保修金”等相关费用。支持企业开展保函置换预售监管资金，“见索即付”银行保函置换监管资金的期限，在项目...