承租人转租房屋租赁合同如何签订?
根据《民法典》的规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。您可以向法院提起诉讼,要求解除租赁合同,并索赔由此产生的损失。4.防范措施:为了避免类似问题再次发生,在签订租赁合同时应明确约定关于转租的条款,包括转租的条件、程序和违约责任等。同时,定期检查租赁房屋的使用状况,及时发现并处理转租问题。...
房屋租赁系统 springboot+vue
1、开发实现房屋租赁系统的整个系统程序;2、系统管理:个人中心、房屋信息管理、预约看房管理、合同信息管理、房屋报修管理、维修处理管理、房屋评价管理等模块的查看及相应操作;3、房屋信息管理:实现房屋信息信息的查看及在线发布相应操作;4、基础数据管理:实现房屋信息信息的添加、修改及删除等操作,并且根据需求进行...
律师透露:租房合同里一定要约定这几条,否则有可能赔得倾家荡产
二、与承租人签订详细的租赁合同。合同应明确约定租金、租期、付款方式、违约责任等重要事项。同时,合同还应包括上述关于承租人责任的条款,确保双方权益得到保障。#深度好文计划#三、定期与承租人沟通交流。房东应定期与承租人联系,了解房屋使用情况和承租人需求。对于承租人反映的问题应及时处理和解决,确保租赁关系的...
调解案例|租房第二天合同被房东终止?调解介入解开双方心结
经过调解员的调查,了解到翟某某将位于旧货市场的两间门市房于2023年5月15日租给了李某某,双方签订了房屋租赁合同。16日李某某便找朋友帮忙装修房屋,当天砸掉室内一段砖墙,下午6点左右翟某某通知李某某要求合同终止,李某某向翟某某索要改造费5000元,翟某某不同意,表示只给500元,双方因结算房屋改造费产生争议...
关于证据审核与认定的77则参考案例|原告|证明|举证|侵权人|民事...
49、参考案例:严某某诉上海某某客运有限公司运输合同纠纷案裁判要旨:出租汽车拒绝载客行为的认定,应由相对人承担相应的举证责任。如出租汽车驾驶员在相对人上车前已通过打车软件接受他人订单并与他人达成出租汽车运输合同,相对人上车后驾驶员也立即告知相对人车辆系停靠等候软件叫单乘客,则出租汽车驾驶员主观上并...
新闻多一度|房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?
高婷婷表示,租赁合同当中双方可以有自由约定,叫作意思自治,双方可以对房屋使用、保管、验收等方式作相关约定(www.e993.com)2024年10月18日。如果没有约定,判断损耗要符合一般交易和正常人的判断习惯。比如,交房和验收房屋的标准是否统一,当初交付给租客房屋时,有无仔细核查房屋的每一处细节,如若没有,不能在退租时额外强行要求。@租房人,...
2016乌海租房一定要注意的事 附新房屋租赁合同范本
附房屋租赁合同范本甲方:___(出租方)乙方:___(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在___市___区___号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积___平方...
一二审对谈:房屋租赁合同解除 | 微课程
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条要点3合同解除权的行使及解除时间行使合同解除权要将解除合同的意思表示送达相对方。解除合同意思表示的方式:通知、提起诉讼、申请仲裁。合同解除时间:通知到达对方;起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方日。
以案释法 | 房屋租赁合同电费条款效力认定分析
当事人根据双方合意订立房屋租赁合同,约定电费标准高于政府定价,亦属于双方意思表示一致之结果,不能简单以违反效力性强制性规定或违背公序良俗为由否定合同条款效力。识别电费条款的效力,应严格依照民法典第一百五十三条规定,并参考九民纪要所提供的判断、检验路径,结合案情进行综合认定。
涉拆迁房屋租赁合同纠纷!市中院发布十起典型案例
6月29日,青岛市中级人民法院举行2022年第十三场新闻发布会,发布《青岛市中级人民法院涉拆迁房屋租赁合同纠纷案件分析报告》和涉拆迁房屋租赁合同纠纷典型案例。据了解,2021年1月1日至2022年5月31日,青岛中院共审理房屋租赁合同纠纷案件710件,其中涉及征收拆迁补偿争议105件,占14.8%。